周先生有一套还在按揭的住房，房屋按揭贷款的余额还有24万元，这套房子目前重新评估后的市场价值为100万元。他现在又想买车，苦于手头无资金可周转。周先生想找到这样的融资途径：能否在不转让房子的情况下，既享受增值带来的收益，还能提早过上“四轮生活”。

　　根据周先生的情况，浙江恒裕担保公司理财顾问推荐了恒裕·融资在线（https://www.zjhengyu.com.cn)，其中有一项中银恒裕直客式房屋理财服务适合周先生，他在不还清剩余按揭贷款的时候，可以由恒裕公司提供贷款保证，中国银行西湖支行将按照最高不超过房屋评估价值60%的比例提供贷款。

　　房子经评估后确定最高贷款额为60万元，减去周先生未还清的24万元贷款余额，实际可贷额度为36万元。周先生到中行西湖支行办理转按揭后，不仅可以继续按揭，还获得36万元的贷款，这36万元贷款可以分次循环使用，并按实际使用期限计息。

　　通过这一理财服务，周先生不仅获得了心仪已久的车子，还有足够的现钱考虑相关投资，同时由于目前银行按揭免保险、免公证，周先生还能从原贷款投保的保险公司退还部分保险费。

　　周先生享受的服务被称为直客式房屋理财，在杭州尚属首次亮相。直客式房屋理财有效提升房产流动效益，还增加房产持有方的流动收益。也就是说，当产权不发生转移时，借款人可以将不动产增值部分通过理财形式转化成动产，提高不动产流动效益，提高不动产持有方现金流收益。

　　在个人住房贷款还款期间，借款人将已抵押给银行的按揭房产，只要通过本产品的贷款手续，由恒裕公司提供担保，中行西湖支行将向该抵押房产的购房人提供再贷款。

　　此外，消费者利用“中银恒裕”直客式房屋理财产品，通过直客式授信贷款手续，可在购房购车、房屋装修、大额消费、出国旅游等方面得到中行贷款支持。

　　(记者董捷 都市快报)