我市正在修订、制定三部新规，完善对住宅区的物业管理

　　本报讯 （记者 谢卫东通讯员邹振冈）业主代表究竟代表了谁，物业收费是否合理，业主委员会如何成立？记者昨日获悉，目前我市正在修订或制定相关的法规以完善对住宅区的物业管理。

　　它们分别是厦门市住宅区物业管理条例，厦门市物业管理等级服务收费标准和业主委员会成立导则。

　　市建设管理局房地产开发与物业管理处副处长邱永聪说，厦门市住宅区物业管理条例于1999年实施，如今有些方面已经不适应当前的物业管理现状。现在很多物业纠纷，并不一定是人们故意违法的，而是由于法规的不明确，造成大家从各自的角度去解释。条例的修改可以减少这方面矛盾的发生。

　　据介绍，物业管理条例已几易其稿，并送市法制局征求相关部门意见，其中包括业主、物业公司等，预计今年上半年初稿可能送交市人大进行审议。

　　制定物业管理等级服务收费标准，则是让物业和业主有章可循。比如，业主说钱付多了，物业说服务多了，以前没有一个评判的标准，而等级服务收费标准就可以解决这个矛盾。目前，其初稿已经完成，市建设局与物价局正就有关细节进行修正，可望在5月份出台。

　　另外，《业主委员会成立导则》的初稿正在征求各方面的意见。有关部门也正在与其他实施这种导则的城市交流经验。

　　(来源：厦门晚报)