房产中介透露：购房人中不乏炒房者

　　本报讯 （记者谢卫东）思明区商品住宅继2月份每平方米均价破7000元大关后，3月又涨至7225元，超过去年我市公布的7000元/平方米高档住宅的标准。同样，我市其他各区的商品住宅均价也呈现小幅上涨态势。

　　根据市国土房产局昨日发布的3月份房地产市场信息获悉，3月份商品住宅全市均价为5628元/平方米，较上月上涨6.77%。岛内均价为6709元/平方米，较上月上升1.08%，岛外商品住宅均价为4341元/平方米，较上月上升8.04%。

　　各区的商品住宅均价分别为：思明区7225元、湖里区5992元、集美区4235元、海沧区4737元、同安区3281元。

　　3月岛内商品住宅销量占总量的54%，较上月上升6个百分点，岛内销量仍处于近一年来的低量水平，思明区占总量的比例为32%，湖里区占总量的23%，首次低于岛外海沧区比例。

　　从2006年第一季度厦门市商品居住用房的购房人群分布来看，厦门本地人占购房总量的43.77%，外地人占总量的56.23%。在外地的购房人群中，福建省内的占大多数，占总量的39.06%。而从房产中介公司的消息获知，其中不乏炒房者。

　　此外，3月份二手房住宅也呈现量价齐升的态势。

　　其中每平方米均价达到3661元，比2月份上涨67元，而成交量则从6.63万平方米升至11.01万平方米，在几近低谷处又陡然上升。而今年第一季度二手住房均价为每平方米3512元，较上一季度上升5.50%。

　　(来源：厦门晚报)