本报讯开发商出售抵押房，后来房子被法院查封，进行拍卖，买主为此将开发商告上法庭，索要增值费用。昨日，该案在南岸区法院公开开庭审理。

　　袁树明，39岁，长寿区人。2003年8月25日，他与重庆市裕佳房地产开发有限公司签订合同，购买了该公司开发的一幢面积为355余平方米的副食店，成交金额为70万元。在支付20万元后，他得知此房已被抵押，后来又得知该房被法院查封。

　　“被告故意隐瞒房子已被抵押的事实。”袁树明在法庭上说。他认为，该公司给他造成重大经济损失，现在房子已经增值30万元，除了要返还他20万元房款外，被告还应当赔偿增值费20万元。

　　裕佳公司的代理人辩解说，在袁树明买房前，他们口头告知了该房被抵押，因为不存在支付增值费一说。但他们没有提供相关证据。

　　是否隐瞒抵押的事实，成为双方争辩的焦点。法官最后认定，裕佳公司未尽到告知义务，隐瞒了房子已被抵押的事实。法官择日宣判。记者 张勇