江津聚奎中学李香帝问：我上个月购买了一套商品房，合同上注明了我应缴多少钱，包括1.5％的契税。付清房款后，开发商打电话说契税涨了，叫我去补税。我们已按合同约定按时结清所有款项，请问，新增的契税，我们应不应该补缴？

　　主持律师冯乔兵：按照法律规定，契税应由买方缴纳。当然，买卖双方可在合同中约定，由卖方为买方承担全部或部分契税。你所讲的情况可能与此不同。卖方将政府确定的契税税率（1.5％）写入合同，目的有二，一是告知你有此交易成本，二是卖方愿意代收代缴。若政府改变税率，你应当补缴。当然，也有可能是卖方在签约时将政府确定的税率搞错（对一般住宅按1.5％税率，对超过一定面积的房屋则按3％税率），除非卖方在合同中约定愿意承担超出1.5％以外的契税，否则未缴足部分，仍应由你缴纳。

　　本周主持：本报新闻律师团成员冯乔兵律师。咨询法律问题请登录www.cqwb.com.cn点击“律师在身边”栏目留言；或发邮件至记者信箱cqwblawyer@126.com。记者陈亮