本报讯（记者江敏）从2005年宏观调控以来，自住需求的消费就一直被压抑着，但随着一年来对相关政策的消化和现阶段政策的利好，自住客户开始谨慎入市。其中，今年高达15万对青年男女将迈入新婚的礼堂，婚房的刚性需求成为了未来成交量增长的巨大支撑，各大开发商开始不遗余力地大打婚房牌。

　　“从本月的下旬起，买一套本楼盘的房子将得到太平洋、日本蜜月游，将得到最多十项高档家电。”不但如此，还将有机会得到一辆价值近10万的雪佛兰AVEO“乐骋”轿车。浦东中环线上某超级大盘为了抢食“婚房”蛋糕不惜下“血本”。同样，某开发商在前一段时间推出认购“小两房”的客户，就能获赠价值2万元的双人境外游。

　　对于开发商来说，自住客户群中最具有刚性需求特质的就是年轻人结婚购买婚房。在搜房网的一份调查显示，理想婚房的区域集中在中外环间，占据了调查人数的35.62％；理想婚房房型为二房的占69.76％，理想婚房总价在80万以下的占75.1％。

　　信义房产研究部人士表示，针对当前房产销售情况来说，打“婚房”概念无疑是打破观望的有效手段之一。在刚刚结束的二手房展上，参展的中介公司都不约而同地集体重点亮出80万元以下的房源，“铆牢的就是婚房市场和动迁需求市场”。汉宇地产相关人士表示，三林板块上，很多前来看房的准新人对次新二手房十分青睐。

　　有关专家在接受记者采访时提醒，对于结婚族而言，楼盘交付使用的时间节点非常重要。据初步统计分析，超过72%的婚房客户对于要等待的期房交付时间，从购房签约之日起不超过12个月，否则就大大影响了他们的家庭计划。