晚报讯 上海第一个大规模的老年社区———亲和源老年公寓将于4月19日南汇区康桥镇破土动工，预计明年重阳节正式迎接老人入住。

　　这个以面向“注重生活品质的中高档老年人”的社区，分生活区、医疗区、商业区和活动区，占地约105亩，首期推出713套，二期198套，可容纳1600多个老人。该社区只租不售，老人可以按月支付，或者按年支付，也可以一次性支付获得终身居住权。根据租赁面积不同，开发商收取租金，老年人在15年内离开公寓或者身故，则转换按照实际发生的费用结算，余额返还。据开发商介绍，他们目前的基本定价是，一个45平方米的房子每月租金3500元左右，入住的老人男性在60岁以上，女性55岁以上。

　　另外，也可以按天结算。这种方式主要考虑到老年人短期入住以及未来“候鸟式”的养老需求，一些来上海旅游观光的境内或境外老人都可以在这里临时小住一段时间。开发商表示：“我们可以在海南、大连等地进行连锁经营，和旅游公司对接后，可以在各地专门提供一些房子，为这些‘候鸟’老人专门养老。”

　　市民政局的有关工作人员说，这是一个全新的养老模式，在一定程度上也是“以房养老”的一种尝试。老年人除了居家养老外，还可以选择这样配套完善的老年社区。老年人可以将自己的产业或租赁或出售或置换，所得房屋租金再加上自己的养老金，足可以交付老年公寓的租金，让自己过上高品质的老年生活。