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交通的发展缩短了长、株、潭三市之间的距离。(资料图片）
经济一体化带来无限风光
对话人：株洲市房地产管理局局长汤建国
(李春璞)
汤建国对大长沙概念一直情有独钟。
李春璞 摄
“长株潭经济一体化对株洲房地产发展具有极大推动作用！”这是株洲市房地产管理局局长汤建国在接受本报记者专访时说的第一句话。作为株洲房产界的权威人士，汤建国对大长沙概念一直情有独钟。他认为，长株潭经济一体化进程中蕴含着诸多机遇，政府管理部门、开发企业都必须牢牢把握，共同拓展长株潭经济一体化的房产空间。
经济一体化唱出重头戏
据介绍，2005年，在国家实施宏观调控政策的大背景下，株洲市的房地产市场仍保持了购销两旺的态势，房地产交易额达到44.62亿元，同比增长53%；建筑面积达120万平方米的超大规模住宅小区、高品质的节能住宅纷纷落户株洲，并且很受株洲市民的欢迎。特别是随着长株潭经济一体化规划实施方案的提出，作为“金三角”的核心城市之一，株洲的房地产业更加充满活力。汤局长说，早在2003年，他就提出发展“融城地产”。目前，长株潭经济一体化趋势越来越明显，而且通信、金融、交通等已走在前面，作为与市民生活息息相关的房地产业更要迎头赶上。他认为，一体化给株洲房产带来重大发展空间，也将是今后株洲房产发展的重头戏。
今后五年增加1000万平方米住房面积住房面积
根据株洲市“十一五”规划纲要，到2010年，株洲市城市人口规模将超过100万人，成为特大城市，城镇居民人均居住面积将达到23平方米，这给株洲住宅建设和房地产业留下了极大的发展空间。汤局长介绍，按照这个规划，今后五年株洲要增加1000万平方米的住房面积，平均每年要增加200万平方米。汤局长认为，长株潭一体化正全力推进着株洲房地产业的发展步伐。目前株洲楼市正处于高速发展阶段，由于“融城”的强劲推进，外来人口将不断涌入株洲，这意味着株洲购房群体的数量也在相应的增长抬高。
三市联手共推楼市
株洲房价大致相当于长沙的一半，远远大于收入上的差距。从经济水平与实力的另一个侧面来分析，说明株洲地产的发展空间实际上前景广阔。随着交通条件的不断完善，长沙到株洲的时间只需要几十分钟。汤局长笑言，长沙居民完全可以到株洲购房，长沙工作、株洲居住并不是不可能的事情。尤其是株洲正在加大污染治理，尽力改善环境，大量高品质住宅不断涌现，为市民提供了更多更好的选择。他希望，三市房产界加强相互合作，在良性竞争中共同繁荣房产市场。 | |
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