深圳铜锣湾出售华发北店

　　集团总裁陈智称将和京基战略合作，5年内共同开发20个购物中心

　　深圳商报记者吴素红

　　本报讯昨天下午，深圳铜锣湾集团总裁陈智向本报记者证实，铜锣湾深圳华发北店的确已由京基集团全资子公司——深圳市京基百纳空间商业管理有限公司全面接管。陈智表示，此次出售深圳部分百货业务，将大大缓解铜锣湾集团目前面临的资金压力。

　　位于深圳华强北商圈的铜锣湾华发北店，2001年开业，租期为12年，是铜锣湾开设的首家店面。由于品牌众多，经营模式灵活，一度成为代表深圳时尚潮流的百货商场。据悉，目前该店也是铜锣湾所有店面中经营最为理想的分店。

　　陈智没有透露此次交易涉及的具体金额，但他表示，通过这次交易，能够极大地缓解目前铜锣湾面临的资金压力。本月内，铜锣湾方面将结清供应商的货款，以便让铜锣湾集团更为稳健发展。陈智坦言，铜锣湾迅速发展的同时，资金没有运作好，没有计划充分，造成了资金紧张。但他表示，铜锣湾本来的负债就很低，此次合作后，资金缺口会更小。

　　据了解，从2003年开始，铜锣湾集团通过品牌输出和直接开店两种形式，急速在全国各地铺点。不到3年时间，已经在全国各地设有商业网点49个，其中已经开业和正处于筹备期的铜锣湾分店将近28家，其他则属于已经签订了合作协议的项目。其扩张速度之快让业界为之捏把汗。2005年，一路高歌猛进的铜锣湾遇到了麻烦，旗下位于江门、阳江、河源以及省外的烟台、长沙、太原、兰州、大连等地的mall或百货店，相继传出经营不善或被迫撤出的消息，引起业界关注。

　　陈智认为，此次合作是“三赢”结果。京基集团合作接管铜锣湾华发北店后，近八成的供货商将留在新商场继续经营。在经营初期，包括商业规划和运营等管理体系，还是由铜锣湾方面负责。而且，此次出让也是铜锣湾和京基集团下一步合作的铺垫。“铜锣湾集团已经和京基集团正式合作成立商业管理有限公司，合资开发双方旗下的部分商业地产项目。”陈智表示，下一步，铜锣湾将和京基形成战略合作，未来5年，将合作开发20个具有自主产权的购物中心（SHOPPINGMALL）。陈智透露，今后铜锣湾将不会在二、三线城市开设百货店。

　　据介绍，双方合作伊始成立的商业管理有限公司，将逐步管理合作双方旗下的部分商业地产项目。目前确定的项目包括位于罗湖区的深圳市旧城改造重点项目——蔡屋围金融中心广场7.5万平米的商业部分；位于福田区的国内最早的美式购物中心——华发北铜锣湾广场、华强南路御景华城的商业部分；以及位于红树湾的京基御景东方的SHOPPINGMALL。