时报讯

　　把自家的毛坯房出租给中介公司五年，由中介公司负责装修后外租，五年后房东将获得一套精装修的房子。这样的买卖你觉得划算吗？

　　“应该说，效果还是不错的。已有6套‘成品房’出租，4套毛坯房正在装修。”房产中介公司盛世管家总经理何乐琴告诉记者。随着市场竞争的日趋激烈，杭州房产中介公司也是各出奇招。如“我爱我家”的短租市场，云天·财富置业的购房入户预登记，信义房产的履约保证等等。

　　“目前，很多大户型毛坯房出租很棘手，这也是对毛坯房租赁市场的一个支招，从而达到双赢效果。”何乐琴经过市场调查得出结果。据了解，符合盛世管家“装修”需求的毛坯房要求在市中心区域，并且是高档物业，对于房龄也有要求。

　　“对于这些毛坯房，我们将对他们进行全新的美容。”盛世管家将对这些房子进行精装修，如120—130平方米的户型，一般装修费用约10万元，再加上家电家具配备也需要5万元左右，一套房子总装修预计在15万元。而在租金上，盛世管家将给出合理的市场价。如河滨公寓的一套130平方米的房子，如3000元/月租金从房东手上拿来，将以5000元/月左右的租金出租。

　　盛世管家此举主要针对杭城高端客户的租赁市场，将根据客户的特殊化需求，做到尽可能地提供入住后房屋维修、宽带装备、钟点工的聘用等服务。“风险也是存在的。”何乐琴告诉记者，“由于房东和中介公司签订的是5年的租期，所以在租期未满时如何处理，我们将与房东签订委托合同进行约束。”

　　据了解，这一做法从前三年租赁经营情况预测，一般只能收回装修成本，而盈利则主要是后两年收取，而如果房东中途“下车”不合作，风险就大了。