晨报讯进入4月传统旺季，沉寂一时的南京楼市明显热闹了许多。这边有开发商请明星代言楼盘，那边有楼盘组织业主到郊外搞起度假体验。昨日，时逢周末不少楼盘打破沉默，开始为4月的销售造势。专家认为，宏观调控一年，今年4月仍将是各家楼盘竞争的主战场，于老百姓而言本月买房仍将有不少优惠。

　　告别沉闷的1月、2月，楼市在最近传得最多的便是“涨价”。先有宁南几家楼盘悄悄涨价，再有仙林三家在售楼盘集体涨价，在“你方唱罢我登台”中，房价不经意间又涨了一截。南京网上房地产的数据显示，3月份全市商品房成交量达到7071套，比2月份3607套的成交量翻了一番。不仅如此，整个3月的楼盘成交均价也从2月的4387元/m2上升到4591元/m2，涨幅达到5％。

　　价格上涨成为最近楼市的又一争论点。不过，不少开发商坦陈，此波价格的拉升与2003年、2004年时价格上涨并不一样。“那时是市场行情绝对看好，房子好卖，涨价显得很自然。而现在涨价更多的是一种策略，开发商期望通过涨价挤掉一部分客户‘水分’，以促使观望的客户尽快下单”。仙林一家开发商如是说。

　　一边是涨价以挤掉客户水分，一边则是越来越多的开发商开始通过各种各样的造势活动来吸引眼球。前日，江北某楼盘开盘，开发商为吸引人气，现场请来香港著名影星李嘉欣助阵。江宁一别墅项目也不甘寂寞，其要赞助中日拳王争霸赛的广告随处可见。

　　“真正有用的促销还是价格。”该专家认为，楼盘要么通过增加附加值提高房子的含金量，要么通过打折、优惠提高楼盘的性价比。在他看来，作为传统旺季的4月，楼盘的优惠仍将延续不断。负责承办此次南京房地产春季交易会的365房产家居网负责人表示，本月20日即将上演的春交会上打折优惠仍是不少楼盘的主要促销手段，于老百姓而言则是尽快买到自己中意的房子。