据新华社专电房地产市场中存在的商品房质量差、虚假宣传误导消费者以及开发商承诺不兑现等问题，近年来让广大购房者深受其害。日前，在西安出现了民间“验房师”，专门为群众检验房屋质量。他们会指出房子建设中的种种缺陷，遭遇重大问题时律师可以协助购房者协商退房事宜。

　　据介绍，虽然民间验房机构出示的验房报告是不具法律效力的，但业主可以依此和开发商进行协商。