查一查进户门是否倾斜。检查楼上的下水管是否漏水。检查电路系统是否有问题。

　　东北网4月18日电对于普通百姓来说，买房子可算是生活中的头等大事。然而，在买房和进户时，由于多数市民不具备专业人士的“火眼金睛”，房子有无问题无从知晓。所以，替房主查看房子工程质量、找开发商“毛病”的“民间验房师”应运而生。

　　但记者同时了解到，哈尔滨目前的“验房师”均没有国家认可的资格证书。

　　验房服务大有市场

　　市民张先生在道里区买了一套百余平房米的住房，由于自己不懂如何查验房屋的质量，便在朋友的介绍下，以每平方米3元的价格聘请了一位“验房师”。在“验房师”的陪同下，共做了检查墙壁是否有空洞、将来会不会渗水或涂层脱落、卫生间做“喷淋实验”等40余项检查。最后“验房师”提出了八处需要维修的地方，而这些问题都是外行人无法看出来的。张先生根据“验房师”的报告，找到物业公司及时进行了维修，避免了进户后的损失和很多麻烦。张先生认为，只花了300多元就能够保障自己的权益，十分划算。

　　记者在道里区、南岗区的一些楼盘附近都看到了一些提供验房服务的广告。根据其中一则广告上的地址，记者找到了一位“验房师”王师傅。王师傅说，他其实是搞装修的，由于干这行已经20多年了，积累了很多相关知识和经验，熟悉各种建筑的结构、特点，甚至懂得一些做假的手段，开发商的许多伎俩都躲不过他的“火眼金睛”。一开始，他是义务帮房主看看房，但是由于他看房仔细而且很专业，为业主发现过不少问题，所以现在请他看房的人越来越多。从今年开始，他便专门干起了“验房师”的行当。据王师傅介绍，他的主要工作就是检查新房内的排水、排污、排烟、线路等几大方面的问题。在收费上，一般根据所验房屋面积的不同，每平方米收费在3元左右。由于费用较低，颇受购房者的欢迎，在进户的高峰期，他一个月要走10多家。

　　随着验房市场生意的红火，在哈市已成立了一些宣称专门提供验房服务的公司。据一位验房公司负责人介绍，该验房公司一共有6名“验房师”，都是从事工程监理工作的专业人员。从今年年初成立至今，该公司已经为20多个业主提供了验房服务。在每次检验房屋之后，公司都会向业主出具一份《房屋验收表》，检验项目包括门、窗、阳台、墙面、地面、水、电、煤气和排水等15个大项、40多个小项。在该表的下方标明：本报告仅做咨询性参考资料。这位负责人称：“我们出具的报告是给业主一个参考，业主看完报告后，可以较为清楚地决定是否购买房子，或进户前需要开发商或物业对哪些地方进行维修。有了这份报告，一旦出现问题，也可有的放矢地向开发商索赔。”

　　管理遭遇空白

　　记者在走访中了解到，目前冰城已经有60余人在从事验房行业。除了三四家具有5人以上规模的验房公司外，其他“验房师”都“游走”于各个楼盘之间，自行推销揽活儿。这些人大都从事建筑或监理行业，做“验房师”也大都属于兼职。收费价格从每平方米2元到5元不等。由于国家目前并没有关于“验房师”的考核标准，所以这些“验房师”并不具备国家认可的资格证书，也没有工商部门颁发的营业执照，完全是自发产生的“游击队”。

　　对于冰城民间“验房师”走俏的现象，业内人士指出，由于目前还没有专业的“验房师”队伍，更没有专业的培训，在收费、资质鉴定等方面都没有统一的规范，就使得一些不懂房屋检验的人有机可乘。因此，市民在选择民间“验房师”时还需慎重，同时政府有关部门也应该尽快对这一市场进行规范。

　　律师提醒，如果买卖双方在房屋质量方面出现纠纷，需要法庭裁决，法庭将会指定相关部门对有争议的房屋进行质量鉴定，非法院指定的部门作出的房屋质量鉴定不作为法庭裁决的依据，所以“验房师”验房所得的结果不能作为仲裁依据。

　　本文图片均为资料片