四川新闻网-成都商报讯

　　本周，备受成都市各界人士、特别是购房者关注的“社会分层与商品房消费”大型调查报告，已经进入倒计时阶段！由本报联合成都市房管局信息中心、成都市场研究有限公司展开的“成都楼市是否进入身份消费的时代”大型调查系列报道，也即将对市调报告中激动人心的内容进行全面公布！记者昨日从成都市场研究有限公司获悉，本周四，“社会分层与商品房消费”大型调查报告将正式公开，一个可能改变成都市民购房观念的结论即将诞生，敬请读者关注。

　　成功抽样1000个家庭

　　从成都地区1.2万个家庭中成功抽样的1000个家庭，正充满欣喜地以自己的购房行为来注解“成都新楼市时代”！他们作为2005年内在成都市六城区购买了商品房的家庭样本，通过购房行为反映出其消费特征及利益追求。

　　自3月起，本报启动的“社会分层与商品房消费”大型市调已经成为成都的新话题，读者纷纷就此调查通过各种方式积极回应。本报的读者调查也引起强烈反响，在“小区楼盘哪些东西能够体现身份感”的调查子项中，大部分读者认为，有居住档次的楼盘，小区整体形象精致，建筑造型富有特色，小区业主文化程度高，社区物管服务优良，使人有一种尊崇感。有读者还打来电话表示，此次居民购房调查的结果也会反映出成都楼市的繁荣度和城市影响力的居住指数。或许，成都的房地产市场也可以被喻为“第四城”。随着近半个多月调查活动的顺利开展，一些在调查前有较大影响力的猜测正在被一一证实和确定。

　　谁是楼市买房主力

　　记者从即将公开的大型调查报告数据中获悉，成都楼市的主力军是私营企业、外资企业的负责人和囊中丰裕的新贵们，他们是中高档楼盘的中流砥柱。也就是说，第三产业从业人员，在成都购房者占据着绝对优势，已经成为了成都当下楼盘销售的特征之一，这与成都整个城市的产业结构特征、产业优势惊奇地一致。

　　在关于购房者职务的调查中，企业合伙人所占购房访问者比例达到18.33%，身为企业管理层的购房者所占比例为48.45%，特别是在中高档楼盘的购买人群中，企业主和企业中高管理层人数占到了很大的比例。当然主力购房人群，大多数人都是有车一族。在被调查的这1000名购房家庭中，574个家庭都拥有私家车或是单位配车，这样的汽车拥有比例大大高于全市的平均水平。拥有车的比例、档次也同购买住宅的档次成正比。

　　大家都说外地人买走了成都的商品房，尽管这一数据很难核实，但报告却得出了另一个结论。在被调查的1000个购房家庭中，他们买房前大多是居住在地理位置优越的成都市六城区，其比例高达88.87%；来自成都市区外，地道的“外地人”购房者比例仅占8.67%，其中来自成都市其他区市县的占2.46%。

　　卖房锁定目标群

　　“社会分层与商品房消费”大型调查同样受到了开发商的强烈关注。很多开发商认为，该调查为房地产客户细分和产品的市场定位理清了思路。不少楼盘都参与到此次的调查评定中来。蓝光、商鼎国际等项目就表示，他们把成都白领定位为自己的主要服务客户，并参与到了此次“成都白领喜爱楼盘”的市调中来。而蓝光－凯丽滨江、华都－星公馆等项目以“极优性价比”的自信参与到了活动中来，目的也是为了准确找到自己的购房群体。

　　业界最为关注的调查结果将在4月20日成都商报“春交会特刊”中推出，并根据此次调查结果认定“成都白领喜爱楼盘”和“极优性价比楼盘”。本报记者　雷蕾