五一临近，购房市民明显增多，但有市民表示，开发商实行的“一房一价”让人看不懂。晨报本期新闻会客厅将请专家就“一房一价”如何看得明白等教你一招。　3月南京商品房成交看涨

　　据了解，3月以来，不少楼盘售价都小幅上涨。据网上统计，当月南京各类商品房总成交套数相当于2月的两倍，比1月份增加1300多套。全市各类商品房网上成交7458套，成交总面积近76.4万平方米。而1月、2月这两个数字分别为6081套和57.5万平方米，3785套和37.5万平方米。　“一房一价”有房无价？

　　昨天上午记者在河西某楼盘售楼处看到，墙上挂着的楼盘套型销售状况，每套房子只标注了面积和房号，没有标注房价。售楼小姐见记者进来后，赶忙送来一堆房产资料，翻了翻这些资料，对房价只字未提。记者问售楼小姐价格资料能否提供，售楼小姐从柜台底下掏出一本楼盘价格资料，但并未递到记者手上，而是问记者对哪一套房型感兴趣，记者随便说了一套，售楼小姐转过身去偷偷看了一下楼盘价格，报出价格。

　　在另一家楼盘的售楼处，记者也未看到明码标价表。在售楼小姐带领下，记者走上一个旋转楼梯到了二楼，才看到明码标价表。价目表用A4纸打印，很不显眼，其中有些标示也不规范。如2—A1603，每平方米7710元，但表上没有计价单位，也没标明物价局的投诉监督电话。标价表设置在二楼，顾客看不到，形同虚设。对此，售楼处工作人员解释说：“公司已按规定标价了，顾客可以上来看”。　开发商报价让人看不懂

　　记者调查发现，在房产广告中，房屋标价方法一般分为5种，即标出楼盘均价、基价、最低起价、最低价到最高价和特例价。楼盘均价是最能让购房者了解楼盘价格水平的方法，但广告中采用的不多。在销售现场问及价格，得到的回答往往是一个从最低价到最高价的价格范围，有的每平方米从4500元到6000元，相差30%；有的从5000元到10000元，相差一倍，让一般购房者看不懂。　专家教您明明白白购房

　　对于现在买房时机好不好、“一房一价”如何看得明白、眼下房价是涨还是跌等购房者关心的问题，晨报本周将请房地产专家学者、律师、购房者及相关官员，走进“晨报新闻会客厅”，一一进行解答。届时将在网上直播，有兴趣的市民可登录http//chat.jsqyw.com/现场观看，目前也可以登录此网址发帖提问。

　　特别提醒：如果您想现场参与晨报新闻会客厅的讨论，可于今日下午4 00 6 00，拨打电话86854551报名。