本报讯（记者阳翔）记者昨日从市房产部门获悉，今年一季度我市二手房交易合计639起，比去年同期略有下降，“送房”现象依然明显。

　　成交总量保持稳定

　　据市房产部门统计表显示，2006年一季度我市二手房市场交易总量与去年同期相比变化不大，基本保持稳定。数据显示，2006年一季度我市二手房交易总量639起，比2005年同期减少66起。

　　今年一季度639起二手房交易共涉及建筑面积49200平方米，成交金额7761万元，与去年同期相比均略有下滑。

　　私房买卖明显下滑

　　数据显示，在房产交易总量中占较大比重的私人房屋买卖今年一季度出现较大下滑。

　　据统计，今年一季度私人房屋买卖216起，比去年同期减少173起。其中住宅193起，比去年同期减少141起；非住宅23起，与去年同期的55起相比，尚不足一半。受交易量下滑的影响，建筑面积和成交金额也明显下滑，分别为1775平方米和3987万元，均不足去年同期数据的50％。

　　据分析，私人房屋买卖量的明显下滑，主要还是受到去年下半年一系列房产新政的影响。许多人因起征房产交易营业税和个人所得税而取消买卖计划。

　　“送房”蔚然成风

　　在私房交易量明显下滑的情况下，交易总量却能基本保持稳定，这要赖于房改房过户数量和赠与过户数量的上涨。

　　数据显示，今年一季度我市房改房过户共计270起，比去年同期增加120起。赠与过户数更是成倍上涨，去年一季度赠与过户数仅为4起，今年一季度猛增至48起，为去年同期的12倍。其中住宅35起，非住宅7起，房改房6起。

　　据有关人士分析，赠与过户数量猛增，主要由于部分房产所有人为避免在交易中交纳营业税及个人所得税，而采取的打“擦边球”行为。

　　记者采访市公证处得知，从去年1月起至今，该处共为200多套房屋办理“赠与公证”。自去年7月起征各项房产交易税以来，前来办理公证的人数明显增加，目前已办理“赠与公证”130余起。

　　该处有关人士表示，通过房产赠与公证来避税的行为存在很大风险，公证员在办理相关手续时也会提醒当事人，“但面对利益的诱惑，几乎没有人会认真考虑风险有多大。”

　　虽然现行法律并未严格定义“公证交易”为偷税行为，但“公证交易”现象已引起有关部门重视。据悉，市政府有关部门拟将出台相关政策控制房屋非常规性赠与。