文化街棚户区地块将被改造成纯正的商业区 棚户区居民不设回迁房，全由货币补偿核心提示

　　重庆路——长春市最繁华的商业街路，人们很难将它与棚户区挂上关系，然而就在这繁华的背后，却隐藏了一块有着50年历史的棚户区——长春市朝阳区文化街棚户区地块。

　　“别看地块占地面积不大，可这个地块却是长春市最繁华的棚户区，因为它就在重庆路上。”朝阳区建设局一位官员笑着说。

　　被列为今年朝阳区棚改范围的文化街地块，东起文化东胡同，西至文化西胡同，南起重庆路，北至红光胡同。总占地面积1.7万平方米，建筑面积3.3万平方米。由海力房地产开发公司开发部分区域。今年计划投资0.96亿元，开发占地面积0.8万平方米，建筑面积2万平方米。4月12日中午时分，穿过络绎不绝的人群，记者从重庆路临街商埠中间一个狭窄的胡同口进到胡同里，来到该地块，与这里住户共同感受繁华中的变迁……租房户说现状坐地户没有了房子都被商家租去成为专卖店仓库或者饭店的后厨四下环顾，通过四周的楼房可以明显地感觉出这是一个四方形的区域，而且，这些楼都是旧楼，最高的也只有四层。另外，再加上中间全部都是低矮的小房和此一处彼一处的小棚子，简直与整洁繁华的重庆路商业街判若两个世界，而这两个世界却近在咫尺。

　　一位老婆婆正在门前晒太阳，记者以为她可能是这里的老住户。谈话过程中，老婆婆她对记者说：“坐地户没有了，房子都被临近的专卖店给租去了，连小棚子都被租去当仓库了！”而记者同时也发现，虽然这里房挨着房，棚连着棚，可除了楼房外，在地房住的人却不多，房顶上还尽是些废弃的灯箱、牌匾等杂物，有的还“扛着”偌大的空调压缩机，而且，重庆路一侧的房屋不是被临街商埠当作仓库，就是被饭店当作后厨，通过一户开着门的矮房往里看，里边堆满了蜂窝煤。

　　可能是因为只是租房子住，在不确定是不是真的要拆迁的情况下，这位婆婆谈话中表现出的显然是不太在意：“都听说好长时间了，也没定啊。”但因为是记者在与她谈话，这似乎让她感觉这回可能是真事了，最后她还很依恋地说：“要是搬走了也挺可惜的，在这里住，连捡破烂都能挣大钱，再找这样地段的小房，可就不容易了！”老住户讲历史人民大街改建重庆路越来越繁荣商家租临街房胡同民房形成棚户

　　在这里住了30多年的刘先生现在正经营着食杂店生意。“这里的房子上个世纪50年代就有了，原来这里住的多数都是市政府的官员，而且多数都是科长和处长这个级别的，后来，他们在别处买了房子，就搬走了。”记者在胡同里打听了许多人，最后才得知在文化街上开食杂店的刘先生，算得上是这里的老户。

　　据刘先生介绍，原来的重庆路并不像现在这样繁华。只是在人民大街改造扩建后，由于这里原本就有大型商场，再加上近些年来专卖店、饭店、宾馆和特色店的加入，让这里的商业氛围越来越浓。后来，随着文化街、红光胡同沿街房子被商家的租用，就把胡同里的民房给围住了，久而久之，也便形成了现在这一小块棚户区。

　　也正是因为处在这个繁华的棚户区，在交谈过程中，刘先生和老伴对搬迁表现出来的则是“不舍”，用他们的话说：“到哪里也找不到这么好的地方，这可是真正的黄金宝地啊！”“这地方房子多数都是‘房产’的，个人有产权的非常少，而且现在的住户，绝大多数都是租房户，老户基本没有。”

　　因为已经知晓不可能原址回迁，刘先生现在考虑的主要就是想知道拆迁后，政府是不是有可能给指定一个小区回迁，而且，这里的住户多数都不是自有产权的，而现在还没有正式办理产权过户，真到拆迁时担心会有所损失。有关人谈未来文化街棚户区将改造成商业中心居民不设回迁房全部用货币补偿

　　对于文化街改造后将会是什么样，朝阳区政府一位官员表示，在重点打造的3块商业区中，处在繁华地段的文化街地块将改造成纯正的商业区，各式各样的商场将成为地块内的主要建筑。为了开发此黄金地段，文化街地块内的棚户区居民不设回迁房，全部由货币补偿。目前已有来自苏州、厦门、深圳的4家开发企业实地考察，最终的开发单位还未确定。

　　记者在采访中了解到，为了保证棚户区改造顺利进行，朝阳区也做了一系列的准备工作。“我们将把好回迁安置关，对于低保户居民在拆迁期间寻租住房有困难的，将帮助解决，保证低保户在回迁之前有房住。在开发过程中，要先建好回迁房，保证回迁居民按时回迁。”朝阳区政府一位领导表示，同时，为了保证棚户区弱势群体能够买得起房、买得到房，朝阳区还将选定低成本定销商品房，按照“保本微利”的原则确定销售价格，房屋以经济适用的中小户型为主，该商品房不对社会公开销售，专门解决棚户区拆迁居民安置问题。朝阳棚改关注

　　长春市现有棚户区108块。其中，位于朝阳区的有16块，规划总占地面积195.7万平方米，建筑面积273万平方米。朝阳区棚户区改造工作自2003年就已启动，现已完成占地面积27.8万平方米、建筑面积36.8万平方米建设任务。今年，为响应省、市号召，朝阳区提出将用3年时间完成全区16块棚户区改造任务，并在今年拟开发11块，占地面积62.1万平方米，建筑面积89.8万平方米。副区长说棚改16块棚户区将有3块成商业中心“门槛”高开发商有实力才能入选

　　4月12日，长春市朝阳区分管城建工作的副区长谢志敏接受记者专访。对于今年的棚户区改造，谢志敏充满信心。他表示，今年朝阳区的16块棚户区改造工程将全部启动，区政府力争2年内完成全部的改造任务。其中3块棚户区将改造成新的“商业中心”，改造完成后回迁居民不仅能住上楼房，而且购物将更加方便。规划：3年任务力争2年内完成

　　记者：朝阳区今年棚改有哪些动作，具体怎么规划的？

　　谢志敏：今年朝阳区所有棚户区的改造工程将全部启动。其中文化街地块（1万平米）、卫星路以北地块（5万平米）、富锋镇地块（2.8平方公里）将改造成商业服务区，成为市民新的购物中心。其他棚户区地块将以商业区和住宅区相结合，区政府力争2年内完成全部的改造任务。特点：提高“门槛”考验开发商

　　记者：相比其他区来讲, 朝阳区棚改有什么特点？

　　谢志敏：目前16块棚户区已有14块的开发商已经确定，另外2块政府正在与开发商协商当中，其中有3块棚户区正在改造建设当中。

　　与其他城区相比，朝阳区的开发资源有限，所以政府在考察开发商的时候，“门槛”设得比较高，只有真正有实力、有资质的企业才能入选，从目前的招商情况看，一般都是四五家企业争1块棚户区。影响：新增就业岗位2万个

　　记者：棚改将对朝阳区整体经济发展带来哪些影响？

　　谢志敏：棚户区改造对区内经济的发展将起到巨大的带动作用。今年，朝阳区确定的固定资产投资为62亿元，其中房地产经济投资约30亿，其中20亿要靠棚户区改造拉动。预计棚户区建设将为区内增加税收2亿元，成为区内经济新的增长点。另外，由此带动的新增就业岗位达2万个，将大大地缓解就业压力。(记者齐晟博 毕成功)