房产交易环节税负将降，持有环节税负将升

　　本报今天消息 《新京报》报道：昨天，在北京“中国财富论坛”上，建设部政策研究中心主任陈淮表示，我国早晚一定要征物业税。

　　陈淮说，对普通老百姓的合理住房，物业税可象征式征收，税率可以是万分之一，甚至是零。征物业税的第一个重要的功能就是，当你超过必要限度，住大房子占有了优质资源，就需要多付出代价。

　　陈淮说，我国城镇居民人均住房达到了26平方米，但有一部分存量的房屋被闲置了，闲置的成本太低。而迫使这部分闲置资源投入使用的好办法，就是对持有环节提高税负，减轻流转环节的税负。“如果把闲置房屋动员出来，在租赁市场、二级市场充分流转，就不会有这么多老百姓没有房子住。”

　　陈淮透露，有关部门正研究“正税、轻费、明租”，已形成的共识是，逐步降低交易流转环节的税负，提高持有环节的税负，以促进资源利用和租赁市场发展。

　　（晓航／编制）