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　　日前，针对近来社会有关开征物业税的疑问，建设部政策研究中心主任陈淮指出，我国早晚一定要征物业税。

　　陈淮说，市场经济有一个原则，有资产就要征税。他列举了开征物业税的三大理由。中国人民银行副司长许健补充表示，物业税必须建立在物权法基础上，肯定了物权私有财产才能征税。

　　陈淮说，普通老百姓合理住房的物业税可象征性地征收，税率可以是万分之一，甚至是零。征物业税的第一个重要的功能就是，当你超过必要限度，住大房子占有了优质资源，浪费了社会能源，就需要多付出代价。

　　“物业税第二个作用是提高闲置房屋的流动性。”陈淮说，“如果把闲置房屋动员出来，在租赁市场、二级市场充分流转，就不会有这么多老百姓没有房子住。”

　　此外，我国人口众多而且城市化速度不断加快，但资源非常匮乏。陈淮说，把消费限制在合理限度内只有两个办法，通过征税，或者通过新建。

　　陈淮还透露，有关部门正清理房地产建设开发中交易、持有的环节，重点是目前比较混乱的税负体系和税费不清的状况。已形成的共识是逐步降低交易流转环节的税负，提高持有环节的税负，以利于资源利用和租赁市场的发展。（新京）（来源：广州日报）