新华网深圳4月19日电（李南玲　鲁军）记者日前从《2006年一季度深圳市土地市场动态监测分析报告》中获悉，今年一季度，深圳全市商品房均价达8752．94元／平方米，同比上涨20．62％。

　　其中，商品住宅均价为8126．14元／平方米，同比上涨25．63％；办公楼均价为14953．27元／平方米，同比上涨28．30％；商业用房均价为13093．38元／平方米，同比下降16．41％。

　　据统计，2006年一季度深圳所有商品房销售面积中，住宅占86．28％。2006年全市计划供应商品住宅用地104．1万平方米，比去年增加30％。

　　从产品结构上看，普通商品住宅（144平方米以下）价格为7053．6元／平方米，同比上涨16．48％；而非普通商品住宅价格为12438．48元／平方米，同比上涨53．28％。尤其是福田区和宝安区的非普通住宅价格上涨较大，分别同比上涨127．24％和94．95％。

　　截至2006年3月底，深圳住宅空置面积为73．14万平方米，与去年同期相比下降了19．48％。这表明，在近期商品房市场需求持续旺盛的形势下，空置商品房的消化速度进一步加快。

　　针对目前深圳房价上涨较快的形势，当地政府有关部门今年将从三方面进一步规范房地产市场：一是适度扩大市场供给。二是调整商品房的供给结构。限制或抑止建高档别墅以及大规模高档商品房的行为，加强经济适用房和普通商品房建设。三是进一步加强对房地产的市场管理，从房地产的销售制度、税收管理、银行调控等环节入手，完善和规范交易环节，坚决打击欺诈和哄抬房价行为。