美高房价逼中产阶级迁移

　　都市诚可贵 房屋价更高 若为生存故 二者皆可抛

　　美国户口普查局20日公布一份调查报告说，为了寻找更便宜的房子和更开阔的空间，美国中产阶级正在逃离大都市。

　　路透社报道说，根据户口普查局的这份报告，从2000年到2004年，除了少数例外，美国几乎所有的大城市迁出的人口都比迁入的人口多。从美国全国范围来看，人们从东北部迁往南部和西部，西海岸的居民向内陆迁移，而中西部的居民追逐高工资而居。除了这个大趋势之外，在几乎每一个美国城市里，人们都在从传统的“郊区”迁往环境更好的远郊区。

　　人口普查局统计了从1990年到2000年间以及从2000年到2004年间美国境内人口迁移的情况，内容包括在这两个时间段里，美国每个州以及最大的25个城市区域里人口迁入和迁出的数字。在25个大城市区域里，有18个州从2000年到2004年间迁出的人口比迁入的人口多，其中从最大的3个城市区纽约、洛杉矶和芝加哥迁出的人口也最多。纽约市甚至出现了居民总人数减少21万的情况。

　　乔治·梅森大学的公共政策教授理查德·弗罗里达指出，在许多大都市里，比较富裕的小家庭正在代替传统的人口众多的大家庭，家庭总量的增加使得对房屋的数量需求上升了，房屋价格也逆总人口数量减少的趋势而上升。房价的上涨，又迫使更多的中产阶级去更远的郊区寻找安身之所，而那些连远郊区的房子也买不起的人，就可能搬到房价更加便宜的地区去。“这种趋势还看不到减弱的迹象”，弗罗里达说。

　　据统计，目前最受美国中产阶级青睐的一个居住区位于加利福尼亚州，名叫“河岸区”，在4年的时间里吸引了8万多人来这里落户。河岸区的房子并不便宜，中等价格的房子也需要37万多美元——不过，比起洛杉矶52万美元的均价来说，这里的房价也算便宜了。

　　中国国际广播电台记者　邓然