 |
| |
沈阳作为“东北购物天堂”，借世园会之机举办特大型“购物节”有特殊的经济增长内涵。本版照片由图片中心记者王林摄核心提示
普天之下，有“购物天堂”之名的城市寥寥无几———巴黎、纽约、香港、上海……仅此而已。
但是，地区性的购物中心却是不胜枚举———广州、成都、武汉、南京……这些城市的共同特征在于：均为一个区域的政治、经济、文化、地理中心。如此看来，沈阳成为“东北购物中心”实在有着天然的合理性。
在2006年沈阳“两会”上，就有代表提出议案：“把沈阳打造成‘东北地区的购物天堂’”。
抚顺人：“沈阳是咱的大百货！”
“家住得远点你们给送货不？我家就在沈阳的边上———抚顺”。4月20日下午，在中兴商业大厦家电商场，一位操着抚顺方言的姑娘不无幽默地向售货员询问。
这位家住抚顺市新抚区的姑娘正挽着她的准新郎，为自己6月18日的婚礼来沈置办大件儿。“咱们抚顺人过个星期、礼拜的，一般都来沈阳买东西，特别是大件儿。反正沈阳就像是咱抚顺的大百货。”姑娘说。
这位姑娘的购物习惯确实已经成了绝大多数抚顺人的“集体意识”。记者曾经去抚顺采访辽宁中部城市群建设情况，与抚顺市委书记、企业管理者、普通市民都有过接触。抚顺市的决策层承认，抚顺地区的购物环境受沈阳的影响越来越大。中石化抚顺公司的一位副总也习惯说：“我们早已把重要来宾的生活起居和消费安排在了沈阳。”
鞍山人：“上海能买到的沈阳都有！”
鞍山人穿着讲究时髦，这在省内曾经十分出名。不过，从前喜欢去上海选购时装的鞍山年轻人，现在大多转到了沈阳。他们的说法是：“上海能买到的沈阳都有！”
除了沈阳的各大百货商场、超市，五爱市场、铁西家具城、南塔鞋城、张士灯具电器批发市场、陶瓷城等卖场中，操着外地口音的消费者也已占了相当大的比重。在张士灯具电器批发市场有上千平方米营业面积的灯饰商历学孟说：“我们的客户除沈阳外，大多数来自省内各市地及黑龙江、吉林。”
沈阳地处东北亚经济圈和环渤海经济圈中心，在150公里半径内集中了辽宁7大城市。她拥有东北地区最大的民航空港、全国最大的铁路编组站、全国最高等级的高速公路网，离沈阳最近的大型港口也不超过400公里。上述罕有的先天和后天优势，赋予了沈阳在市场经济中重新进行城市商业定位的资本。
铁岭人：“欢迎沈阳来‘兼并’！”
记者曾经采访过铁岭市市长左大光，他的超前观念和胆识让记者极受震动。这位经济学硕士说：“城市也可以实施一种类似‘兼并’的行为，我们欢迎沈阳‘兼并’铁岭。”
而铁岭商贾也同样发觉，融入沈阳的大商机就能发现属于自己的商机。2006年沈阳世园会就是一个这样的“商机群”。届时，预计有1000多万中外游客莅沈参观游览。沈阳除了将展示自己“与自然和谐共生”的城市理念外，必然会向世界展示与其身份相匹配的“东北购物中心”风采。这也正是沈阳商业乃至辽宁中部城市群商业发展的千载良机。
世园会＋购物节：特殊的经济增长内涵
沈阳世园会4月30日即将开幕、“五一”黄金周即刻来临、1000多万游客的衣食住行将在沈阳展开。
4月20日，沈阳日报报业集团广告中心正在策划组织面向整个东北地区、主题为“活力沈阳·时尚邀舞”的特大型购物节。集团广告中心的一位负责人在接受采访时说：“在世园会天大的机遇面前，沈阳商业没有史无前例的集群行动不行。本次购物节在销售形式和价格上要给予消费者新的体验，这将会提升沈阳的消费文化，巩固和提高沈阳作为东北购物中心的地位和知名度。”
其实，中国“十一五”规划的一个显著特点，就是在拉动经济发展的决定性因素上，确切地选择了“从投资型拉动向消费型拉动过渡”。从这种意义上讲，沈阳借世园会之机举办特大型“购物节”则有着特殊的经济增长内涵。
沈阳商贾：这个春天不一样
在世园会和购物节的双重利好下，沈阳商家伺机而动。
中兴—沈阳商业大厦董事长刘芝旭说：“千载难逢的商机来了，我们已经做好了各种准备：启动了‘中兴名人之旅年’活动，并以‘化妆节’、‘鞋艺节’等各种活动营造气氛，希望通过中兴—沈阳商业大厦这张‘名片’，让来沈的四方客人感受到前所未有的沈阳商业风采。”
与中兴大厦的想法一样，沈阳商业城（集团）、沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司、大商集团沈阳新玛特购物休闲广场有限公司等沈阳63家商业企业，共同在“筑诚信商业，服务世园嘉宾”的倡议书上签了名。
“数”说沈阳商业：经济实力见证消费潜力
2005年，沈阳市建成城区面积是300多平方公里，到2010年，这一面积将扩大到450平方公里。期间，沈阳的经济增长将保持在年均13％以上，人均GDP将比2005年翻一番，城镇化率将达到70％以上。以此计算，五年后沈阳城市居民年人均可支配收入将达到1.8万元，比现在多7955元，农民年人均纯收入达到9000元。
在沈阳经济快速发展的背后，是一派东北振兴的宏大背景。国务院最新统计数据显示，总人口达1.2亿、占全国8.3％的东北三省，2005年国内生产总值达15133.9亿元，同比增长12.3％，增幅高于全国平均水平2.8个百分点。
经济实力背后必然蕴藏着与之相适应的消费潜力，720万人口的城市体量也要求沈阳必须要有与之相适应的“商业容量”。作为东北地区性中心城市，把握世园会赋予的历史性机遇，名副其实地承担起“东北购物中心”的责任，这是沈阳商业的必由之路。
世园会给了沈阳向世界确切证明自己是“东北购物天堂”的机会。而由沈阳日报报业集团策划的“购物节”，则是沈阳商业向千百万游客发出的“购物天堂”名片。
商业挑战：诸侯逐鹿“商埠中心”城市
其实，即使沈阳成为全国公认的“东北购物中心”，未来五年，沈阳商业仍将面临严峻的挑战。
比较而言，沈阳还没有像北京“东方新天地”那样的投资20多亿美元、占地10万平方米的超级购物中心；而天津则欲斥资900亿元人民币打造现代商贸中心；河北省石家庄市“华北重要商埠”的战略构想也已步入实施阶段。
沈阳的商业战略当然不甘人后。据沈阳市商业局局长许继武介绍：“沈阳将建设辐射东北地区的五大中心：精品、名品、新品汇集，引领时尚潮流，功能齐全的消费服务中心；广集纳、远辐射，可承接国际贸易转移的商品集散贸易中心；布局合理、网络畅达，东北地区最大的商贸物流中心；吸引和融合各类资本的商业资本聚集中心；总部经济云集、现代服务功能完备，具有区域性经济活动管理与控制中枢能力的商务中心。”
预计“五大中心”将在未来五年中基本成型，届时，沈阳商品流通总规模年平均增长将达13％以上，社会消费品零售总额2010年将实现1700亿元，商贸流通业增加值将达到540亿元，占全市生产总值的13％以上。
商业购物场所永远是一座城市引为自豪的“珠宝”。可以想像，当太原街、中街、北行三个现有“都市商贸中心”改造完毕；“金廊”、“银带”两岸的商务建筑拔地而起，逐渐形成新的商贸聚集带；商业信息化工程迅速推进，中心商贸区和主要市场局域网开通……那时，作为“东北购物中心”的沈阳将变身一座真正的“购物天堂”！
主题：“购物天堂”专家“帖子论坛”
徐明威（辽宁大学副教授）
在确立沈阳“东北地区购物中心”的价值链上进行思考。这意味着，在宏观上，把沈阳看成是一个“购物中心”，把所有已经存在和正在建设的购物中心当成是这一“购物中心”的组成部分。
扩建、新建好单个的购物场点是基础，相当重要；而把更多的购物场点有规律地组合起来，形成购物中心，同样是十分重要的。
单体的购物中心应该统一业态规划、统一物业管理、统一商业推广、统一商户管理。
沈阳在规划、建设和协调各单体购物中心时，应有全盘的考虑，才能形成既有单体特色，又有震撼性集中度的区域集群效应。
建设“东北购物天堂”需要城市管理者的智慧，单体购物中心所有者和经营者的创新精神、竞争意识和全局观念。
主题：单体“购物中心”策略推介
郭增利（中国购物中心产业资讯中心主任）
要取得竞争中的优势地位，单体“购物中心”的发展策略就要围绕专业化、差异化、特色化展开。
单体“购物中心”策略推介：鼓励和吸引特色店铺入驻；保证项目定位的创新性；抓住市场细分客流挖掘商品资源、客流资源；
打造主题活动以吸引更多人流，如：为增强“购物中心”变化感和新鲜感而开展的丰富且贴近消费者生活的主题行销活动。
主题：“购物中心错位经营”策略
刘芝旭（中兴—沈阳商业大厦董事长）
中兴的“错位经营”体现在尽可能地避免同质化的商业行为，追求差异性效益。中兴既注意同集贸市场、其他业态的错位经营，又注意与同业企业的错位经营。
“购物中心”要从同质化中冲杀出来，确立自己独特的经营风格，必须做到“唯我独有”、“唯我独好”。
沈商“游泳”路线：
水塘—江河—海洋
在张士灯具电器批发市场里，“美利丰灯饰”的生意越做越红火，万元以上一盏的灯具卖起来也不在话下。
“我在北行装饰材料市场时，挣的是市内五区的钱；在铁西中国家具城时，挣的是整个沈阳的钱；在张士灯具电器批发市场里，我挣的可是东北三省的钱。”“美利丰”经理历学孟说。这是一家从北行装饰材料市场挪到铁西家具城，再挪到张士灯具市场的个体企业。“我挪了三次窝儿，先从水塘游到了河里，再从河里游进了海里。”历学孟幽默地说。
历学孟的事业扩张，其实正与沈阳商业的发展轨迹相吻合。
既有格局：“大腕”不少
沈阳商业的分量在东北地区名列榜首。太原街、中街、北行商圈享誉中外，五爱市场、南塔鞋城、沈阳陶瓷城更是远近闻名。到2005年，沈阳全市社会消费品零售总额实现915亿元，和“九五”末期相比增长了71％，每年平均保持两位数增长，居东北地区首位，占全省社会消费品零售总额的30％以上。
业态格局
沈阳形成了由购物中心、大型综合超市、百货店、家居建材商店、仓储式会员店、专业店、专卖店、厂家直销中心等组成的新型零售业态结构。
数字商业
商业网点总数＝11万个（比2000年增加了1.1万个）
大型零售网点总数（营业面积＞5000平方米）＝87个
超大型零售网点（营业面积＞1万米）＝56个
全市商业网点总面积＞1100万平方米
物流服务企业＝1257家运输站、场＞50处
零担货运班线＋货运配载专线＝294条
2005年物流增加值＝329.8亿元（同比增长14.8％）
截至目前，沈阳已初步形成了东北区域、辽宁省、沈阳周边城市群、沈阳城乡四个层次的“物流服务圈”。
正在发生：沈阳商业来“新人”喽！
沈阳五洲商业广场2006年1月16日开业，为东北地区单体最大的现代综合购物中心。
新世界三店已在太原街开业。
呈辉港澳中心投资总额达2.5亿美元，项目已成功签约。
双子座观光大厦两座高度分别超过200米和100米，集国际超五星级酒店、港澳台精品购物中心、高档写字楼和空中观光餐厅为一体的双子座观光大厦，将在沈阳金融商贸开发区耸立起来。
新东北日杂市场坐落在东陵区，被誉为“北方义乌”。目前，该市场的升级改造工程已经开工，新建7.4万平方米，加上原有的2.5万平方米，新东北日杂建筑面积近10万平方米，是原有面积的4倍。
未来前瞻：“东北购物天堂”
市政协经济委员会王树良认为，沈阳要加速构建现代商贸流通业新格局，在扩建原有商业中心区的基础上，应重点推进“金廊”和“银带”两岸的商务开发，把沈阳建设成为东北地区的“购物天堂”。 | |
|
精彩生活 
