本报讯4月10日-16日商品房日均交易面积为10.89万平方米，相比前一周日均交易面积(8.71万平方米)上涨了25%，涨幅很明显，打破了前两周的下降趋势；商品房日均成交套数747套，相比前一周(760套)下降了1.7%。成交面积有大幅度上涨而成交套数却没有上涨，说明在该周的成交量中，大面积、大户型的房产是成交的“重头戏”。

　　世纪公园板块高端客户钟情

　　据上海富阳的统计，截至2006年3月，浦东新区共成交各类商品房（不包含各类配套商品房和动迁房）约75万平方米，占全市同期成交量的近20%。世纪公园板块包含世纪公园及周边区域，通过世纪大道与小陆家嘴相连。区域环境优良、交通便利、生活设施也比较齐全，一直都受到高端自住客户的青睐。近日，位于东绣路上海科技馆以南的“陆家嘴中央公寓”热销94套，成交主力户型是面积在140到160平方米的三房，成交均价达到14500元/平方米。

　　源深板块社区成熟

　　位于世纪公园的源深板块，经过多年的开发，该区域已经形成了成熟聚居区的氛围，生活设施丰富、交通便捷、环境也比较优良，同时各楼盘的品质也都比较高。本周区域内楼盘普遍热销，位于浦东大道沿线的旭辉新构想、东方城市公寓，位于张扬路沿线的广洋华景苑本周均有出色表现，单周成交套数均达到20套以上。有分析师表示，该区域10000-11000元/平方米的价格是性价比较高的，如果户型面积再能紧凑一些，能够更快地去化。

　　上南三林板块开发力度加大

　　上南三林板块位于浦东南部，是具有世博会题材的板块市场之一，区域开发力度非常大，万科、金地、中房、恒大等知名开发商均在区域内有规模楼盘。因此上南三林板块的楼盘竞争是非常激烈的。另一方面也促使发展商更加关注项目品质的提升。三林区域的楼盘价格由2005年中的每平方米近万元回落到目前8000元/平方米左右的水平，这一价格结合规划的明显利好无疑对浦东工作生活的中青年白领具有很强的吸引力。本周区域热销楼盘有：环球翡翠湾花园、未来域城、环球中央花园、翡翠上南等，单周成交套数都在10套到20套之间。

　　（记者李宏涛）