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　　普陀嘉定

　　上海西南的普陀、嘉定两区西接江苏昆山，东连市中心的闸北、静安、长宁等区，横跨内中外环三个区域，是沪上对外交通的一个重要门户，沪宁高速公路和京沪铁路都从此穿过，交通方便，驾车出行，经内中外环线上延安高架、南北高架可直达市区中心。目前这个区域房价不是很高，最高的古北板块在18000元/平方米，最低的安亭板块4800元/平方米，绝大部区域在6000元/平方米至9000元/平方米之间，多分布在内外环之间。这个片区楼盘从西往东逐渐增多，大部分集中在普陀区，供应量最大的是普陀区的万里板块和长寿路、金沙路沿线楼盘。这个区域和价格比较适合参加工作不久的青年人安家。

　　普陀楼市发展较早，规划较好，使得楼盘区域集中度高，片区发展容易形成规模。现在开发较早的长寿路、金沙江沿线供应量不大，这儿的房价对于适婚的年轻人来说有点高，适合城市精英在这儿选择婚房。近年新规划的桃浦、万里、长征、天山等板块供量较大，房价每平方米都在万元以内，在一般年轻人的承受范围内，吸引了较多年轻人在此选购婚房，像万里、大华板块的愉景华庭、水岸蓝桥、雅诗澜郡等楼盘每平方米8000元左右的价格，加上周边完善的配套设施和众多的公交线路，吸引了许多青年前来购房。

　　部分适婚楼盘推荐

　　新湖明珠城：交通枢纽出行方便

　　位于光复西路、东新路的新湖明珠城处于环线以内、苏州河沿线，占地面积约420亩，规划总建筑面积约90万平方米，是市区一个大盘。房子依苏州河而建，周边生活配套设施齐全，已形成一个成熟的生活圈，家乐福、乐购两大超市使生活无忧。轻轨明珠线站点以及在建中的地铁M7线在此会合，加上十条公交线路的贯通，使这里成为上海未来最大的轨道交通枢纽之一。目前在售的为9号、10号楼，其中9号楼均价13500元/平方米，10号楼均价12500元/平方米，所剩房源不多，而且房型较大，适合经济实力较强的城市精英选为婚房。

　　水岸蓝桥·V空间：景观小户型公寓配套齐全

　　22万平方米的水岸蓝桥大部分已经建成交付。目前在售的是该楼的V空间，由四幢60平方米到90平方米小户型公寓组成，位于22万平方米TOWNHOUSE国际化水岸复合社区的东侧，靠近龙珠港、横港河两条天然河流，与水岸蓝桥的别墅社区一河相望，与6万平方米的大华行知公园仅一路之隔，距离家乐福、大华虎城商业中心很近。

　　愉景华庭：独特户型设计吸引眼球

　　位于大华社区的愉景华庭，是个由小高层和高层组成22万平方米的社区。主力户型是99平方米到119平方米之间的二房和三房。与周边楼盘相比，地段和价格不占优势，但房型设计颇有特色，特别是112平方米的二房二厅套型，在北面设计了一个八角多个落地窗的餐厅，既可用餐，又可观景，同时两个房间全部朝南。这个套型受到众多时尚青年的青睐。

　　看房手记

　　中小户型最受欢迎

　　此次看房，大家从普陀的长寿路板块一直到嘉定的安亭镇，房价从每平方米万元以上一直看到均价5000元。从现场看，众多板块中购房意愿最强的是普陀区万里板块。这个板块规划好，楼盘众多，竞争激烈，消费者可选择的余地大，同时由于与宝山的大华社区连在一起，各种配套设施齐全，入住后生活比较方便。这是购房者普遍看好的主要原因。

　　就房价而言，普陀楼盘要高，就户型而言，嘉定的较大。由于看房者大部分是年轻人，他们对于那些中小户型、总价适中的套型接受度高，如水岸蓝桥、城市岸泊、澳丽家园等。在这些楼盘就看房的时间看大家停留得长。部分人当即留下电话号码与销售人员约定改日来看房。其中也有部分看房者比较讲究套型和社区环境，那些套型好、社区景观做得好的楼盘，他们表现出较高的购房意愿。

　　嘉定：优美的环境和较低的价格

　　澳丽映象：澳洲风情时尚运动

　　澳丽映象是麦格里银行与施罗德物业集团合资成立的第一家中国房地产发展集团，于上海开发的继澳丽花苑之后又一澳洲风情住宅项目，社区融澳洲风情、休闲时尚运动于一体，区内近2000平方米的水景，5个主题景观区，不同的主色调和谐搭配五彩的建筑外立面，是一个集休闲、水景、运动、绿色等多种功能风格于一体的景观社区。该盘为安亭老城区规模最大的楼盘，也是安亭老镇区少有的没有动迁房的楼盘。该楼盘离A30公路较近，出行比较方便。

　　安亭上品：镇中心位置全电梯公寓

　　楼盘位于安亭老城镇中心区，面对安亭镇政府，相邻大众公司总部，门口即为墨玉路金融一条街。该楼盘所有高层和多层房屋都有电梯。在售房源中90%为三房，面积134平方米至142平方米，余下的二房面积97平方米。目前销售的是准现房，春节前后就可交房。

　　金帝城市岸泊：双河环绕水景住宅

　　规划建筑面积约30万平方米的城市岸泊，北依虬江河，东临青龙江，南接曹安路，西靠F1赛场，距人民广场仅17公里。楼盘首期开发18万平方米，多层住宅以85－120平方米的两房和三房为主力户型，小高层以带“双空中花园”的140平方米三房为主。整个小区被被虬江河和青龙江环绕，拥有1184米景观水线。

　　水岸雅筑：周日推出新房源

　　楼盘是清水颐园三期，位于规划中的嘉定新城区，距老城区也不远。目前以当地购房者为主，3月26日推出新一批房源引得购房者半夜排队，本月23日该盘将再推一批新房源。楼盘开发时间较长，社区较为成熟，绿化率较高。

　　购房者印象

　　旅行社司机张师傅听说要去普陀区看房，负责这次看房活动驾驶的张师傅，专门把夫人也带上了，想为做销售的儿子买套婚房。据他们介绍，儿子喜欢万里大华板块，又没有时间来看房，这次看房活动又正好要到这个板块去，所以就是工作与看房两不误。他们为儿子选择婚房有个前提，就是位置不能在郊区，不然以后上班不方便。看了普陀几个楼盘后，张先生夫妇对大华集团愉景华庭比较满意。这儿的地段跟自己的要求差不多，房型不大，总价也在承受范围内。

　　建筑设计师申先生嘉定楼盘在价格上比较低，这一点与城区楼盘相比有相当的优势。这儿的居住环境也要比城里好。在这儿买房，总价低，剩下的钱可以买一辆车。如果没有私家车，在市区上班不是很方便，将来R3建好后，交通条件会有所改观。

　　证券分析师江先生来嘉定买房看中的是这儿未来的发展潜力。从长远来看，这儿有R3和上海到昆山的城际轻轨、京沪高铁等，未来交通会有很大的改观。目前想做婚房可选择在嘉定距城区较近的江桥或者丰庄板块买房，想投资可在房价最低的安亭或者嘉定镇区买房。

　　（何升高）