>>

　　闵行松江

　　莘庄地区称得上是较为理想的选择区域，与浦东外环线附近区域相比，莘庄在交通、环境上的优势更为明显，配套也较为齐全，更为重要的是，莘庄非居住用地较少，是较纯粹的居住区。莘庄地区次新房均价在7500元/平方米左右，而且与浦东外环线附近区域相比，莘庄在交通、环境上的优势更为明显：轨道交通1号线、莘庄北广场众多的公交线路，足以满足出行需求，并且莘庄大部分次新楼盘都有小区班车；除此，莘庄地区配套较为齐全，超市、卖场众多，人气很足；更为重要的是，不同于浦东外环线附近的工业区，莘庄非居住用地较少，是较纯粹的居住区。

　　近年来，松江区的房地产市场受到了业界和购房者的普遍关注，在售楼盘的数量已位居上海房产市场第二，仅次于浦东新区。新盘和新推房源层出不穷，因而各楼盘间在价格和品质上的竞争相当激烈。泗泾板块、新桥板块、九亭板块、松江新城板块的不断涌现，为广大的购房者提供了更为宽广的选择空间，无论是对于开发商还是消费者，松江楼市的巨大潜力是不可限量的。

　　闵行莘庄板块完善的配套优势、便利的交通出行、以及更为合理的价格优势都成为了年轻人婚房的首选之地。更何况，良好的聚集效应，已经让闵行莘庄板块成为了新上海人群的集聚地。近几年随着闵行楼市的炙手可热，九亭镇楼市沾尽了闵行的光，房地产开发持续升温。这里远离喧嚣、亲近自然，却与都市的繁华近在咫尺之间，在建的轨道交通9号线，更是把九亭纳入了徐家汇的30分钟生活圈，深受年轻白领人士的好评。

　　部分适婚楼盘推荐

　　夏朵小城：亲民实惠幸福家园

　　夏朵小城地处闵行区华宁路1333弄，规划建筑面积55万平方米，建筑形态为多层、小高层组成的超级大盘。

　　目前在售的主力房型为82-97平方米的两房，每套总价在38万-45万元；112-139平方米的三房52-58万元，明年6月30日交房，适合明年需要婚房的成功人士，其房型方正、总价合理、产品选择余地大，已吸引很多城市精英纷至沓来。

　　万科朗润园：彰显典雅都市风情

　　该项目位于闵行区七宝镇新龙路1147号，于2006年4月8日推出的精装修小户型公寓———蚂蚁工房。这种蚂蚁工房是特有的小户型产品，在市场上比较稀缺，总价相对较低，加上七宝成熟的生活环境，万科地产的品牌效应，无论是自住还是投资都受到了购房者的关注，一上市，便受到很多白领人士追捧。

　　春申府邸：精品源于悉心打造

　　该项目位于莘庄镇春申地区的沪闵路，近春申路，总占地106亩，社区由10栋多层和7栋小高层公寓组成。目前，在售的主力房型面积从88-122平方米不等，单价在7200元/平方米左右；与轨道交通5号线距离仅100米之遥，与地铁1号线紧密相连，多条公交线路在小区门口穿梭，交通便利，适合新上海人作为婚房之选。

　　上海康城：

　　位于闵行莘松路980弄，小区内外部环境都不错，出行主要依赖小区班车，生活配套目前主要依赖莘庄镇，对于有私家车的客户来说居住更为适宜。截至06年3月，上海康城的主力房型为104平方米的2房2厅1卫、135平方米的3房2厅2卫。上海康城三期目前已经售完，即将在2006年4月推出上海康城四期。

　　看房手记

　　选购婚房一慢、二看、三下手

　　“航天闵行”的定位、“大师杯”的辐射和科研教育的腾飞，闵行的发展潜力不断凸现，以及很多像“夏朵小城”这样经典的小户型项目，闵行无疑是

　　2006

　　年婚房市场的“潜力股”。闵行包括漕宝路、春申、华漕、七宝、颛桥、马桥和江川等板块。值得一提的是江川板块有“一老一新”两条发展轴，老的是江川路，是老闵行的核心所在，这里商业、生活等配套十分齐全。新的是东川路，它是由轨道交通

　　5

　　号线通车而兴起的新兴商圈，与江川路比较，这里起点更高，规划周全，是未来老闵行的发展重点。

　　松江受传统的郊区地理位置局限，交通、商业、医疗、教育配套设施虽无法在短时间内变得畅通便捷。不过，随着第一人民医院松江分院的如期建成，轨道交通

　　9

　　号线的及时开通。尤其对那些刚刚进入社会，经济承受力不是很充裕，急需婚房的城市白领来说，值得用心去揣摩，去寻觅，去选购。

　　春申景城

　　春申景城首期以“湖滨晨韵”命名，首推20万平方米，由20幢15－18层的板式和点式高层组成，拥有大面积人工湖。二房的面积在85－100平方米左右，三房在120平方米左右。价格相对适中。小区密度虽然较大，但房屋面积控制较为紧凑。

　　\(记者江敏\)

　　松江：婚房市场的“绩优股”

　　金丰蓝庭：品位，别样风情

　　金丰蓝庭位于沪亭北路1080弄，位于九亭城北房产发展区最北端，靠近沪青平高速。

　　该项目是西班牙风格多层带电梯休闲公寓，环境幽雅，风景宜人，目前在售的主力房型是99平米的两房，总价在52～60万元，适合需要轨道交通出行人士的婚房需求成功人士。

　　摩卡小城：洒脱，轻松自由

　　该项目位于九亭北区板块，九亭涞寅路958号，北临沪松公路，距七宝镇3.5公里。总占地面积12万平方米，建筑面积18万平方米，共分三期开发，整体建成后可容纳1352户居民。

　　据悉，此次共推房源200套，房型以2房、3房为主，总面积在80－115平方米之间，另有部分经典复式房型，适合婚房选购。

　　九城湖滨：湖景，风光无限

　　九城湖滨国际，地处松江九亭4.8平方公里房产发展区内，拥有7所幼托园、2所九年一贯制学校、从幼托园至高中体验一站式国际教育模式……尽享完善便捷的国际生活配套。

　　九城湖滨国际的主力房型为70-200平方米，房型齐全，选择余地较大，比较适合城市精英作为婚房选购。

　　三湘四季花城：荣耀，蜚声海外

　　三湘四季花城总建筑面积近52万平方米，是松江新城最大的社区。

　　目前在售的主力房型99-105平米二房，总价在64万元左右；113-126平米的三房，总价在75万元左右。

　　（何玉林）

　　在西南选购婚房的三大理由

　　理由一：总价相对低张先生和李小姐，都是大学刚刚毕业，计划在明年五一结婚，这次参加松江看房班车，主要是因为听朋友介绍，目前松江有很多低总价、小面积的小户型，于是就和女友任小姐一起来寻找他们人生的第一个家。他们通过这次看房车活动，在摩卡小城买了一套80平方米的二房，找到了爱情归宿。

　　理由二：整体环境好朱先生，原本住人民广场，长时间生活在市中心，对市区环境甚是反感。这次报名参加西南区看房活动，就是听朋友说西南区的整体环境幽雅。4月15日他随看房车来到鸟语花香的松江新城，被那里的“蓝天、碧水、绿地”深深吸引，让朱先生流连忘返的更是那清波涟漪的泰晤士湖，于是他毫不犹豫地在复地缇香公寓定了一套二房。很多看房者都不约而同感慨西南区的环境“宜居、宜游、宜赏”，同时对不甚畅通的交通也提出质疑。

　　理由三：品牌项目多对西南楼市稍稍了解的人都知道，目前西南区集中了很多强势开发商；更有市民耳熟能详的品牌项目，尤其是小户型项目更多。比如：万科的朗润园、三盛的三盛颐景园、金丰的金丰蓝庭、农工商的夏朵小城、九城的九城湖滨、奥林匹克的奥林匹克花园、复地的缇香公寓……这些品牌项目都有适量的小户型房子值得选购。