>>高行大三林

　　浦东历来是各家开发商的必争之地，成为营销大战的主战场。而南汇也逐渐成为近年来的开发热点。据不完全统计，上海东南区（浦东西区及南汇区）目前在售楼盘近五十个，可售面积在130万平米以上。

　　进入四月份之后，上海楼市逐渐回暖，而位于浦东高行及大三林板块受到了不少购房者的关注，尤其是一些适婚人士纷纷将置业的目光投向了这个区域的楼盘。作为浦东楼市的后起之秀，高行大三林等板块成交量正逐步上扬，有分析人士表示，浦东将成为婚房市场的又一新宠。

　　由于浦东新区楼盘众多，因此看房者兵分两路，一条线开往环球中央花园、东方城市花园、幸福小镇、城市经典、连城新苑，另一条线开往锦绣华城、中房新境界、新浦江城、地杰国际城和证大家园。这也是此次看房活动中唯一一个开出两条线路的区域，浦东受关注度之高可见一斑。

　　部分适婚楼盘推荐

　　绿地威廉公寓：核心区域的大型社区

　　项目位于浦东东靖路、金高路2250弄，总建筑面积近40万平米。建筑以小高层为主,包括30万平米的住宅,2万平米的体育俱乐部,1万平米商业内街等。小区绿化率将近50％。目前售价7900元/平方米，预计6月30日交房。

　　春江花悦园：注重可持续性发展

　　楼盘位于浦东金高路988弄，目前主推116平米的三房，每套总价90万到100万，预计明年六月交房，目前均价8000元/平方米。

　　幸福小镇：新人的“幸福小镇”

　　该案为30万平米摩尔风格大型社区，总户数2800套，由小高层、多层和别墅组成，房型以二房、三房为主。小区环境优美，内有6800平米集中坡形地，外有5万平米休闲文化公园。

　　连城新苑：东沟地区代表楼盘

　　该案位于建设中的东沟大型商品住宅区内，是其中最具规模的商品住宅社区。整个小区建筑面积11万平方米。社区附近正拟建一大型绿地。目前售价7300元/平方米。

　　东源名都：高行板块新亮点

　　楼盘位于浦东高行镇金高路975弄，目前主推96平米至117平米的二房，每套总价62万至88万，预计明年8月份交房。

　　证大家园五期：低容积的绿色家园

　　项目位于浦东利津路1313弄，目前主推103平方米的2＋1房，每套总价在80万到90万之间，即将于10月底交房。目前均价7200元/平方米。

　　中房新境界（樱桃苑）：受欢迎的全装修房

　　项目位于浦东环林东路270弄，樱桃苑由16栋小高层组成，周边配套设施丰富，社区市政成熟。

　　目前主推100平米左右的全装修二房，每套总价92万到120万元，预计明年6月30日交房。

　　环球中央花园：超高绿化率的都市花园

　　项目位于杨高南路5389号，65%超高绿化率，总建筑面积10万平方米，ART-DECO立面风格150m左右的超大栋距。近30平米户户空中花园，目前售价7200－8800元/平方米。

　　上海绿城：配套成熟的明星楼盘

　　楼盘位于浦东浦建路888号，目前推出的64平米一房，102平米二房与123平米三房，均价为12500元/平方米左右，将于明年8月份交房。

　　锦绣华城：北蔡板块的锦绣天地

　　大华锦绣华城位于成山路锦尊路，小区由小高层、多层和沿川杨河的连体别墅组成。房型为二房104平米、113平米，三房140平米。目前均价9200元/平米。

　　看房手记

　　争抢“浦东一间房”

　　老上海流传这样一句话：宁要浦西一张床，不要浦东一间房。在老上海人的观念里，浦东是郊区、农村。但现如今的浦东已经成为房产开发的重镇。根据搜房网关于婚房调查的数据显示，浦东是婚房消费者选择最多的区域。

　　实际上，浦东房地产的发展与浦东开发的深入密不可分。一批重大市政建设拉动了周边房产的开发。世纪公园成就了世纪公园板块，“西古北，东联洋”的名头早已唱响，成为沪上高档楼盘居住区的代表；一个世博会炒红了大三林，从当初

　　2000

　　多元的价格，一度突破万元大关；近期又传出迪斯士或将落户川沙的消息，一旦落实也将强力拉动川沙地区，特别是商业地产的快速升温；轨道交通

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　　号线沿线已经形成了数个成熟社区，部分通车的

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　　号线周边也被人们广泛看好。随后的

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　　号线、

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　　号线势必进一步带动区域楼市的发展。张江、金桥等一批产业聚集区的崛起也对浦东楼市起到很好的促进作用。

　　尽管目前浦东一些板块已经相当成熟，但浦东作为整体在生活配套、居住氛围等方面尚无法与浦西相比。但是浦东无疑是未来上海最具发展空间和潜力的区域之一。购买婚房的年轻人更容易接受未来的美好远景。再加上价格适中，交通便利，居住文化日益浓厚，未来的浦东房地产市场———不仅仅是婚房市场———竞争将日益激烈，势必成为开发商们竞争的主战场。

　　在浦东购买婚房的三大优势

　　婚房是今年市场重要力量，不少打算购置婚房的都把目标选定在浦东。有不少购房者看重的是浦东的交通和区位优势。

　　交通状况日渐改善

　　面积70－100平米，总价在60万－90万之间的房子最受婚房购房者欢迎，而7000－10000的价格在浦东可以买到位置不错的房子，比如中环线附近，交通很便利。这对于工作的年轻人来说是一个重要卖点。而且轨道交通建筑也在日渐完善，已经通车的2号线、4号线所到之处几乎都是房产开发的热点，而在建的6号线、7号线周边也被越来越多的购房者所关注。

　　轨道交通对于上班族的吸引力不言而喻，再加上正在逐渐完善的公交配套，使得浦东未来交通远景相当乐观。购房消费人群多为年轻人，能够接受远景是他们的普遍特征。因此，许多人都有意将婚房安置在浦东。

　　产业群集引发需求

　　张江高科技园区和金桥加工园区产业集群正在不断成熟，有力地带动了当地的购房需求。对于在此工作的年轻人来说，居住在浦东无疑是最好的选择。

　　体量庞大供应充足

　　浦东房产价格较浦西相对便宜，更容易为积累不多的新婚夫妇所接受。不过浦东各个板块之间差距较大，比较受婚房消费欢迎的是大三林地区。这里集中了环球中央花园、万科新里程、樱桃苑、东方城市花园等众多楼盘。另外东城板块的上海绿城，北蔡板块的锦绣华城、地杰国际城，高行板块的幸福小镇、绿地崴廉公寓，金桥板块的证大家园等楼盘也很受购房者青睐。从目前形势来看，浦东地区可开发的土地还很多，未来将保持稳定供应，这对于区域的长远发展都是积极因素。

　　（张赫）