4月中旬，泛海建设（即G泛海，股票代码000046）公司打算向控股股东泛海建设控股有限公司定向增发不超过4亿股，通过此次资本运作，泛海建设将实现全面变身。

　　20亿资金依托增发

　　4月中旬，G泛海发布公告称，公司打算向控股股东泛海建设控股有限公司定向增发不超过4亿股，增发价格为4月5日停牌前20个交易日平均价格的105%，即增发价格将不低于4.86元/股。本次增发资金将全部用于收购关联公司所持北京泛海东风置业有限公司65%股权及投资其拥有的1#、2#、3#地块。

　　据了解，泛海东风拥有规划建筑面积74.38万平方米的北京东风乡1#、2#、3#地块土地使用权，收购后将使G泛海土地储备大幅增加。北京东风乡1#、2#、3#地块与朝阳公园隔东四环相望，是东四环绿化隔离带项目，建设用地面积25.03万平方米，规划总建筑面积74.38万平方米。

　　G泛海的工作人员表示，泛海东风公司已向政府付清上述地块的土地出让金，并取得《建设用地规划许可证》。东风乡1#、2#、3#地块初步计划于2007年底启动开发，将与公司正在进行的5#、6#、7#、8#地块开发建设形成有效衔接。目前该1#、2#、3#地块还属于拆迁和用地整理阶段，根据泛海东风与泛海集团已签订的《项目工程合同》，由泛海集团承包拆迁和七通一平基础设施施工。

　　G泛海持有“北京泛海居住区”1#-3#地65%的权益需要26.68亿元。其中，向控股股东定向增发4亿股，可解决约19.4亿元的资金，G泛海再以现金7.28亿元收购即可拥有上述优质资产。

　　市场给予疯狂追捧

　　G泛海原名光彩建设，2005年9月，第二大股东光彩事业投资集团有限公司打算退出上市公司，将所持有的该公司7029.07万股（占总股本的20％）股权转让给第一大股东泛海建设控股有限公司。由于光彩集团与泛海控股的实际控制人均为卢志强，因此这次转让后，光彩建设的实际控制人没有发生变更。但自此，公司股价出现了翻天覆地的变化，该公司股价2005年时还在3元左右徘徊，近期已经暴涨到了6.4元左右。

　　有基金经理在接受记者采访时表示，尽管股权变化，没有形成实际控制人的变更，但基于项目运作预期，市场最近确实比较看好G泛海近几年的前景，该公司目前在北京市朝阳区朝阳公园桥东北角有项目，预计2006年底前形成预售收入，是公司未来3到4年的主要利润来源。在青岛、武汉、深圳也有项目，武汉王家墩中央商务区项目用地规模约4000亩，供地方案已经武汉市政府批准，计划于2006年开始实现土地销售及项目开发。初步估算项目可实现土地销售收入十分可观。如果再考虑到完成增发后，“北京泛海居住区”项目，公司的业绩更加具有保证。记者肖宾

　　今年3月底，万科（000002）在公布年报的同时，推出了股权激励方案。按照这项计划，大约有160名万科公司的员工将获得股权激励。在该方案公布后，立刻有网友在万科网站的“王石在线”以及有关网站上，对万科的股权激励方案提出质疑，万科董事长王石随即在网络上开始反击。

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