 |
| |
长沙市副市长徐湘平等嘉宾参观房交会项目展示。本版图片均为周柏平 余志雄摄
“多年来没有见过这么旺的人气，星期四来看房的人都这么多！”一位业内人士这样向记者感叹。
昨日10时，由长沙市房屋产权管理局主办，湖南经济电视台、长沙晚报报业集团承办，岳麓区人民政府协办的2006长沙春季房交会进场大门刚刚打开，在外等候多时的数十万消费者，瞬间将红星国际会展中心挤了个水泄不通。
本届房交会参展的房地产开发企业、装饰建材企业共达135家，首日看展人次达8.24万。因为对接株洲、湘潭，本届春交会成为长沙、株洲、湘潭三市的地产大集。
新盘供应量增加
据悉，今年春交会参展新盘比去年同期增长一倍，记者眼中看到的，多是陌生的楼盘。4-5月份将进入新盘集中供应期，上半年供应量高于去年的趋势愈发明显。本届春交会组委会秘书长魏建超表示，“今年房交会人气非常旺，说明购房需求非常旺盛，无疑对房价上涨会有一定刺激性，但上半年供应量的增加将对今年房价的涨幅产生一定的抑制作用。”
数据显示，3月份有30多个新项目入市。知道策略顾问机构运营总监熊克辉认为，2005年宏观调控政策以及产生的市场观望气氛，迫使部分开发商持地观望，当开春后市场形势逐渐明朗，尤其春交会前的系列活动助推，加之一些品牌开发商的楼盘打出奇货可居的高价招牌，致使部分观望型开发商生发“取势借力”之心，于是其原定的开发节奏便有加快势头，预期这部分项目将在年内集中上市。同时，2005年成交的土地所形成的项目也有部分会在今年上市，这将使今年住宅市场供应量较去年相比有较大增长。熊克辉也认为，新盘供应量的增加，的确会对抑制房价涨幅产生一定作用。所以，不少楼盘都在拼命表演“小鸡快跑”——或化整为零，以“短平快”为开发技法，或以前期小量个性特色型产品入市渗透，并期望以点带线，以线成面，从而“渐离式”蔓延招揽更大市场份额。
据了解，不少开发商今年在新项目上的动作都很大，保利集团在南城吞下了3000亩土地，阳光100今年一口气连推两期；深圳南山集团则在酝酿两三个项目，比华利山1500亩大盘即将掀开盖头。同时，据组委会统计，这次展会，均价在4000元/平方米左右、位置在城市中心区、配套成熟的项目如湘域中央、鸿景雅苑等销售状况都非常不错。
城市新知置业成热点
城市新知置业成热点
。这是记者在今年春交会上的一大感受。阳光100、西湖丽景、枫华府第、金碧文华、青和·上座……一系列定位明确、面向新知消费者的楼盘踊跃亮相。从而为更多的城市新知营造一个完整、舒适、优雅的家，势必会成为2006年长沙城市新知置业者狂热追捧的“新特区”及长沙大型高档居住片区。无论是金碧文华倾力为城市新知营造一种高尚和富于人文气息的居住内环境，着力创造新知生活圈，还是西湖丽景新文化观念的呈现，前来看房的年轻一拨大多表示，在找总价在30万元内的三室两厅。
金碧文华展位现场，前来看房的消费者络绎不绝。曾经以三室两厅电梯房不到25万元总价、引领过长沙楼市抢购狂潮的该项目，这次推出954套住房，又排起了长长的队伍。尽管价格略有提升，消费者还是趋之若骛。一位现场签单的消费者明确告诉记者，很喜欢其紧凑实用的户型设计。
金碧文华在去年春季房交会初次亮相后，以独特定位、城市新知势力的追捧与众媒体的关注，并以火爆的销售速度掀起一波又一波的浪潮。如今一期已完全售罄，二期又追击上市。据悉，位于芙蓉中路与书院南路之间、总建筑面积20万平方米的金碧文华，1880户全是经典的正南正北两种纯粹户型，其“专为城市新知量身打造”的生活理念颇具卖点。
金碧文华营销总监饶蓉表示，避开了市场竞争的风头，独辟蹊径，从年轻一族消费心理需求出发，理所当然地成为城市新知人群的首选。
位于展会现场东门口的青和·上座展位，在本届春季房交会开幕式一结束，就被围了个水泄不通，占尽地利优势的青和·上座展位，以超酷、超炫的展位设计、现代流行的乐队表演、时尚怀旧的宣传海报，即刻吸引住了到场参观群众的眼球，并在此排起长队，登记认领项目宣传资料。
据悉，将于5月份开盘销售的青和·上座，位于坡子街，多为30-90平方米的小户型，吸引的也是大拨时尚一族。
滨江文化板块异军突起
顺天·黄金海岸、恒鑫·澜北湾、华盛·新外滩……滨江文化板块异军突起。
鲜明个案首推顺天·黄金海岸。顺天·黄金海岸营销负责人表示，为回报与答谢顺天集团新老客户对项目的关注与支持，特从春交会开始，推出尊尚体验VIP贵宾卡限量发放活动，凡有意向认购顺天·黄金海岸一期住房与车位使用权的朋友，均可至春交会现场或接待中心申领VIP卡，获取相应VIP权益，包括优先选房、优惠认购等。虽然该活动将持续至5月20日，但至春交会现场申领的客户仍是争先恐后，原来此次限量发放数量为500张，仅4月20日当天，就有近200位顾客前来申领。
顺天集团董事长苏松泉表示，项目未开盘即受如此关注，一是缘于项目自身毗邻滨江文化园、湘江北路沿江风光带、周边三水汇合的珍贵区位优势，二是项目契合城市发展的进程，同时自身规划主题鲜明、亮点颇多，品牌诚信让人放心。
总建筑面积逾30万平方米的顺天·黄金海岸，是顺天集团继顺天SOHO城、顺天·北国风光之后又一恢宏手笔。项目旨在通过倾力打造滨江文化板块旗舰楼盘，倡导一种更为健康、人性化的生活方式。
据悉，黄金海岸位于芙蓉北路以西滨江区域，与滨江文化园“两馆一厅”隔水相望，长沙第一条过江隧道过浏阳河通达项目西南，外部环绕的珍贵水景与精心营造的大型内部湖景、海岸风情沙滩景观呼应，将人们对水岸休闲生活的向往演绎得出神入化。 | |
|
精彩生活 
