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本届房交会上，进行理性购房者越来越多。消费者在购房选房时，不光考虑楼盘的位置和相关配套设施，还考虑开发公司的实力、信誉以至后来的物业管理等综合因素。房产专家预测：消费者的理性消费，对于沈阳市房地产市场向更为健康、有序的方向发展，有着积极意义。
促销手段花样翻新
雪白的婚纱映衬着美丽的新娘；身着绿衣的林间仙子翩翩起舞；小提琴伴奏下的青年男女深情对视……和往届房交会相比，本届房交会各楼盘的促销手段花样翻新，极尽各种创造氛围、打造品牌的手段。
一家房地产开发商请来小提琴手现场演奏。在浪漫的氛围中，一对青年男女深情对视，共进晚餐。
另一家开发商更是别出新裁，找来小丑进行滑稽表演，在吸引观展市民目光的同时，也宣传了自己的房子。
有的开发企业则注重文化品位及楼盘整体形象的包装，将森林、瀑布、江南坊式建筑、楼台亭榭，全部搬到房交会现场。
为了更清楚地表达自己的理念，一家知名开发商居然在展台一隅，布置了一个小型电影放映室，感兴趣的市民可以进到这里，观看一个电影短片，了解其新楼盘的细节。
一开发公司的副总说：花样翻新的促销手段从侧面反映出，开发公司推销产品也在向着更为人性化的方向发展，只有人性化的贴心服务，才能打动买房者。
市民买房货比三家
“买房子谁不想买好的！”在当天的会展中心，记者碰到了四处选房的崔先生。他和爱人月收入在6000元左右，有一个小孩儿，但没有多少积蓄。他告诉记者：有买房子的想法已经快一年了。算这届，他参加了2次房交会，但就是迟迟决定不下买哪个楼盘。“昨天看上的一处房子，今天每平方米就涨了100元。”虽然听起来口气略带遗憾，但他并没有表示出后悔的意思。
记者跟着崔先生走了一会儿，发现他所留意的，多是一些知名开发商开发的面积在20万平方米以上的大盘。虽然有的楼盘每平方米售价达到了三千六七甚至四千元，但崔先生仍然坚持不看开发面积较小的楼盘。
和崔先生一样，本届房交会上这样的理性购房者越来越多。楼盘的位置、相关配套、开发公司的实力、信誉以至于物业管理等，都成为至关重要的决定因素。
“挑剔”消费者引导楼市
房产专家分析，消费者的理性消费，对于沈阳市房地产市场向着更为健康、有序的方向发展，有着积极意义。
前两年，沈阳市有许多人张罗着买房，有些人甚至是盲目地购房。认为房价还有上涨空间，买个房子指定赔不了，大不了再卖。随着营业税政策的推出，市民买房日趋谨慎和理智。也正是这个原因，导致商品房或是二手房中的好房子根本就不愁卖，而一些户型或是地点不十分理想的房源价格则相对稳定。
当开发商了解到这些信息后，很快会消化吸收。比如：选择城市中心区小户型精装房的多为青年人。因此，目前城区中许多二三十或是三四十平方米的小户型精装房紧俏。而地点稍微远一些，但靠近地铁沿线的房源，总价在15万上下的房子，也很受欢迎。
这也从一个侧面说明，消费活动能够促进和引导房地产市场的发展。老百姓需要什么样的房子，什么样的房子好卖，这正是房地产开发公司最为关注的。本报记者张晶摄影王晓辉 | |
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