搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

新闻中心 > 综合
深圳杭州上海北京厦门5城房价相对于竞争力最不协调
时间:2006年04月24日11:06 我来说两句(0)  

 
有奖评新闻
来源:新华网

  中国社会科学院发布的2006年城市竞争力报告显示,我国“大中城市房地产多数不健康”。根据中国社会科学院的调查,深圳、杭州、上海、北京、厦门5城市房价相对于竞争力最不协调。

  房价的高低,体现了一座城市的经济水平和竞争实力。
但以上这些城市高企的房价,为何又让它们戴上了“竞争力不协调”的帽子呢?

  房价上升太快,并不是行业发展之福

  在博鳌亚洲论坛2006年年会上,“住房发展与构建和谐社会”成为与会者热议的话题。

  万科企业股份有限公司总经理郁亮表示,房价上升太快,并不是行业发展之福,我们希望行业有更稳定的发展空间。只有营造整个社会和行业的发展创造和谐的环境,房地产行业才会有更多的发展。

  根据国家统计局最新调查显示,今年第一季度,全国房屋销售价格同比上涨5.5%,涨幅比上季度回落1个百分点。

  国家统计局新闻发言人郑京平表示:“尽管房价涨幅在回落,但是仍然在高位上涨,中国房地产发展不平衡。”

  房价过高或过低,都不利于城市竞争力的发挥

  著名城市竞争力专家倪鹏飞博士称,房地产市场情况是城市竞争力的重要组成部分,房价应和城市竞争力协调,过高或过低都不利于竞争力的发挥。

  倪鹏飞进一步表示,从某种程度上说,楼市是一个城市经济的“晴雨表”,“如果一个城市竞争力高,它的房价有可能高;它的竞争力低,房价则低;但如果一个城市的房价过高,可能会削弱它的竞争力,过低也不利于竞争力的提升”。

  房地产行业的关联度高,对经济增长的拉动作用大,特别是地方政府通过收取土地出让金、建筑安装税等能够获得极大收益,因而房地产业在地方经济中扮演着重要角色。

  有人担心,在房地产宏观调控中,如果地方政府不能明确自己的职能定位,一味追求地方经济增长和财政收入,国家一系列宏观调控措施的效果就会打折扣。

  香港大学教授郎咸平举例说,作为金融、物流和高科技中心,上海的高房价在一定程度上已经成为其发展的瓶颈。只有房价与当地居民收入相匹配,经济才能健康发展,也才有可能为房地产商创造一个中长期发展的信心。

  低房价同样有助于提高城市的竞争力

  业内专家认为,其实换一个角度,低房价同样有助于提高城市的竞争力。

  其一,低房价有利于人才引进。全球化时代,人才的竞争越来越能决定城市的长远竞争力。对创业期的年轻人来说,拥有一套自己的房子是就业后的首要生活目标。各地政府如能建立人才房储备制度,与开发商达成协议,将价格较低的一些空置房预订下来,政府拿出足够补贴,以租售两种方式提供给急需住房的人才,如此既引进了急需的人才,又盘活了闲置的商品房。

  其二,低房价有利于招商引资。吸引人才更多的靠事业,因此招商的顺利与否不仅决定了城市经济的发展,还决定了引进人才的保有率。商务成本是企业投资考虑的最主要因素之一,房价低的地区招商时可大打低房价牌。政府也可以建立招商房储备制度,将成批补贴房提供给引进的企业,补贴资金可来自企业所得税返还。

  其三,低房价有利于第三产业的发展。房价保持相对较低水平,在大量企业和人流进入的带动下,将让小商业、餐饮业、娱乐业等在较低成本下得到快速发展。研究表明,同样产值的第三产业吸收的就业人口远高于第二产业,就业率的上升毫无疑问将显著提升城市竞争力。

  (记者王英诚 董素玉 李嘉)新华社博鳌4月23日专电

我来说两句 全部跟贴(0条) 精华区(0条) 辩论区(0条)

用户:  匿名发表:  隐藏地址:


设为辩论话题      

【热门新闻推荐】
相关链接



图片说明


搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

点击今日

佛山一家六口惨遭杀害

·佛山一家六口惨遭杀害
·乌兰察布居民区连发爆炸
·忻州煤矿安监局好气派
·杜世成助推青岛房价?
·平安夜女子遭遇飞车党


频道精彩推荐

·胡锦涛访问美国等五国
·温家宝出访澳斐新柬四国
·社会主义荣辱观
·王治郅回国 2006世界杯
·刘翔 国足 科比 NBA F1
·马自达3 本田思域
·大众速腾 华晨骏捷
·我的女孩 王子变青蛙
·清华紫光 瑞星 S.H.E
·黄金暴涨 暴利税开征
·蔡依林身着CPU芯片衣





一个人哭
退后
断了的弦
还是朋友
水晶蜻蜓
唱给你的歌
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

百姓论坛

·泰国情侣流行拍的全裸照
·21岁大学MM网络征友(图)
·日本超女选秀必须亮内裤
·台湾辣妹的激情艳舞表演
·女星沙滩竟当众吻胸激情
·曹颖印小天酒店激情曝光
·MM浴室自拍完美浑圆身体
·实拍泰国真正色情红灯区
·裸拼AV女优翁红日本脱光
·女孩旅店偷情被暗拍全程

·半裸女高空玩跳伞乳横飞
·用胸推拿的异性泰式按摩
·李倩蓉放荡全裸照性感照
·游戏MM选拔现场随便碰臀
·女星拍戏时胸部惨遭蹂躏
·老板电脑里和二奶开房照
·视频女屋内裸身挑逗一幕
·无耻病人手机拍护士裙底
·美女明星透视装近乎全裸
·惊!世界各地的怪物(图)
芙蓉姐姐性感极限火辣比基尼登场
娱乐基地

大胆的美丽女孩

·AV女优圣诞装自拍写真
·国外球迷怎么恶搞火箭队
·震撼人心的人体干尸[图]
·女人内裤的奇特广告创意
·明星最近流行黄金甲造型
·美人鱼彩绘 朝比奈真人秀
·宠物连连看 合金弹头游戏

热点专题
·2009年全国两会
·2009全国两会
·关注2009年春运
·"团团圆圆"赴台
·燃油税改革
·纪念改革开放30年
·2008美国大选
·2008珠海航展
·2008年美国总统选举
·神七飞船涂鸦
·神七宇航员如何太空行走
·2008年美国总统大选
·西班牙客机燃烧失事
·神舟七号择日发射
·蒙古首都骚乱 政府镇压

news-seo 网友意见箱




设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com