本报讯（记者江敏）随着传统旺季的到来，市场复苏的信号在各种力量的推动下开始有所显现，开发商的心态也逐渐转好，集中上市成为了一个不可逆转的趋势。就在刚刚过去的一周（4月14日-4月20日），新房上市量出现了井喷，创造了今年以来单周上市量的最高纪录。

　　来自房产之窗网的楼市行情检测系统数据显示，上周新开房源共计37个开盘单元，推出3993套房源，面积约50.2万平方米，上市量与前一周相比增加46.4%。外郊环供应量数量最多，达16个。从3月下旬开始，市场推盘量一直处于迂旋攀升的态势，上周的上市量已经创下了2006年度的单周最高纪录。

　　从3月份房展会之后，市场成交量在逐步攀升，恢复到了年前的正常水平，开发商也借3月东风，积累了一定的客源后，趁势加快了上市步伐。上周的新上市量依旧以外郊环线为主，但长宁、杨浦、虹口等地也有新增供应，浦东也成为供应井喷区。

　　随着上市量的井喷，开发商各种促销手段的刺激和部分刚性需求的释放，普通商品住宅的成交依然处于上升通道，上周公寓类商品住宅成交套数3679套，增加323套，成交量42.7万平方米，增加10.2%。值得注意的是，公寓类商品住宅成交均价为9120元，微跌1.3%，保持微跌的态势。

　　分析师认为，住宅类的成交虽然依旧在回升中，但成交量的反弹力度还不充分。上周公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是普陀中星海上名庭（梅川二街坊南块）、浦东陆家嘴中央公寓、闵行春申景城。排名前2位的普陀中星海上名庭、陆家嘴中央公寓价格都有微跌。从成交排行榜来看，楼盘分布中宝山、浦东4个，松江、杨浦各3个，闵行、普陀各2个，嘉定、闸北各1个。目前的成交量均集中在次中心以外。

　　去年全国土地出让面积减少10.1％

　　本报讯（记者江敏）2005年全国共出让土地面积16.32万公顷，比上年减少了10.1％。昨日，在由上海市房地局、团市委和市地质学会主办的第37个“世界地球日”纪念活动上，记者获悉，去年土地政策依旧从紧从严，各级国土资源部门大力推进国土资源节约集约利用。

　　据悉，2005年全国共出让土地面积16.32万公顷，比上年减少了1..1％。由于土地供应包括土地出让、土地租赁、土地划拨等几种方式，虽然近两年土地出让量连年下降，并不能说明土地供应量减少，有可能是随着土地市场的日趋成熟，土地供应的方式更加多样，其他的供应方式有所上升。

　　2005年土地出让面积下降，但招拍挂出让土地面积比上年增加了..2％，达到5.72万公顷。招拍挂出让土地面积占出让总面积的35.1％，所占比重比上年提高了3个百分点，土地市场进一步走向规范。单位面积土地出让价款比上年略有下降，全国地价平均增幅回落。