中新网4月25日电 据《第一财经日报》报道，北京一季度新增中高档住宅2169套，而市场吸纳量为1272套，空置率继续维持高位，这是北京高力国际对房地产市场的最新统计。

　　数据显示，除了CBD和中关村商圈之外，其他商圈的整体空置率都有所上升，2006年第一季度北京中高档住宅市场的整体空置率和上一个季度相比略有上升，目前为22.63%。

　　过高空置率已经开始影响租赁市场，一季度北京中高档住宅租赁市场的平均租金相比去年同期显出走低趋势，每平方米每月下降了约1美元。

　　北京高力国际助理董事黄卓伟预测，下一个季度随着燕莎朝阳公园等主力项目放量，北京中高档住宅市场供应将进一步大幅增加。不过黄卓伟同时表示，从政府调控高档公寓供地看，未来高档公寓数量将会明显减少，例如2006年预计高档公寓供应为5200套，2007则下降到1600套，市场到那个时候会获得一种均衡。(林明王芳洁）