时报讯

　　你一次性支付全额房款后又急需资金怎么办？在以前，或许只能申请期限短、利率高的抵押贷款，现在，可以一次性付款以后再申请按揭。按揭过程中，临时资金紧张怎么办？可以只付利息，本金等到期后一次性支付。这些，是杭城各家银行新近推出的房贷创新业务。

　　记者昨日从浙商银行了解到，该行近日推出了先买房后按揭的新模式。该业务主要针对手上资金宽裕，但临时有大额资金支付需要的人。

　　针对这些客户，浙商银行表示，只要取得房产证的时间不超过两年，依然可以在该行办理按揭贷款。按揭贷款的利率最低可以享受基准利率下浮10%的待遇，且贷款年限最长可达30年。如果有些客户在买房的时候就办理了按揭，但是在取得房产证后2年内已经还清所有贷款，临时需要资金，也一样可以再次申请按揭贷款。

　　事实上，各银行有关房贷按揭的创新正在越来越多。深发展推出“双周供”引起的波动还没有平静，浙商银行又推出了“净息还款法”———借款人只需每月支付贷款利息，贷款本金则可以等到期后一次性偿还。但是这种贷款方式最长不能超过5年，贷款成数一般为6成。民生银行也推出了一种根据客户的收入成长曲线，为客户度身定制多种组合还款方式的组合还贷方式。还款期最多可分为5个阶段，每个阶段可设定不同的月还款额。5个阶段可以递减，也能递增甚至呈波浪变动。（时报记者刘佳）