昨日，由中国社会科学院城市发展与环境研究中心编撰的《2006年房地产蓝皮书》在京发布。蓝皮书指出，我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降。

　　蓝皮书对未来住宅市场做出预测：由于土地开发成本的加大，土地价格也将会保持增势。因此，未来住宅土地市场的供给将继续保持小幅增长的趋势。但当前住宅市场的产品类型和品质与消费者实际需求已出现了明显的偏差，商品房空置率居高不下，给市场发出了危险信号。

　　由此带来的结构性调整将是商品住宅市场发展的主旋律。可以预测，经济适用房、低端普通住宅需求将会保持在较高水平；普通住宅市场细分加速；受利率、价格以及供给的影响，别墅高档公寓的需求不会出现大的增幅，商品住宅价格将稳中有升。据新京报