 |
| |
新闻缘起
春日的暖风吹拂在东屿湾畔，未来海岸系有如一条项链上散落的珍珠点缀着鹭江西岸，令驶入城市发展快车道的海湾新城显得格外耀眼，也为美丽的滨海城市厦门增添了几许妩媚。
4月24日下午，在福建省省委副书记、省长黄小晶，省委常委、厦门市委书记何立峰等省、市领导的陪同下，宁夏回族自治区政府主席马启智、政协副主席马瑞文率自治区党政代表团一行来到海沧，对现代化滨海休闲社区“未来海岸”项目进行了深入细致的参观考察。红砖绿瓦，碧水金沙，远道而来的宁夏客人不禁感叹：“这跟国外没什么两样！”“不，这比国外还要漂亮！”
海投房产董事长李少民向来访客人介绍从滩涂上崛起的未来海岸新城区的蜕变过程。荒滩上起步 改变岛外地产价值
未来海岸以一个项目推动一个区域的地产，扮演了海沧楼市“孤胆英雄”的角色
令宁夏客人们想不到的是，如此漂亮的社区曾经只是海沧嵩屿的一片滩涂。当时没有海沧大道，海沧新城的规划也刚刚出炉，市民们更是持有“宁要岛内一张床，不要岛外一套房”的传统观念。然而，视野有多大，舞台就有多大。海投人看到了大盘开发的前景，更看到了厦门城市发展向岛外拓展的方向。
于是，一个占地72万平方米、规划建筑面积超100万平方米的“巨无霸”应运而生。从2002年开盘至今，未来海岸一直是厦门、海峡西岸经济区单个开发体量最大的楼盘。
“现在房子卖得怎样？”马启智亲切地询问海沧投总董事长李少民。“都卖光了。”“是啊，如果能在这里买上一小套房子，每年哪怕只住上几个月，也很舒服。”何立峰赞同地点点头：“海沧大桥收费改成年票，对岛外房产的促进很大啊！”
的确，由于两桥收费方式的改变，岛外楼市迎来了其发展的又一个春天。数据表明，厦门岛外房产成交量已于今年2月首次超过岛内，而固定资产在岛外的投入比重从2002年开始一直呈增长态势。而在岛外房地产市场上，海沧始终是最耀眼的板块，因为这个片区有厦门规模最大、规划先进、配套齐全的滨海健康、教育、休闲社区——未来海岸。
未来海岸以一个项目推动一个区域的地产，扮演了海沧楼市“孤胆英雄”的角色。2002年10月，未来海岸开盘之前，海沧楼盘的均价是1600元/平方米—1700元/平方米；到了2003年，海沧的住宅均价突破3000元/平方米；2004年，海沧的住宅均价接近4000元/平方米；而现在未来海岸四期蓝月湾的均价是5500元/平方米。受未来海岸强劲的大盘配套效应和楼盘价值的增值拉动，海沧其他楼盘的销售均价，远远高于岛外其他区域的平均房价。
未来海岸是近年来厦门房地产市场发展的标杆，它不仅提升了海沧区域的价值、拉动海沧房地产的升值，更深层次的意义在于，未来海岸通过单个产品的创新、以高品质开发为起点，以大社区和大配套为价值点，让人们重新认识了岛外楼盘的居住价值与升值潜力。海沧区域楼盘的直接升值，成为集美、同安、翔安等岛外其他区域大盘推广的范例，改变了原有的岛内、岛外居住观，引领一种全新的厦门海湾人居生活新理念。
根据未来海岸的销售统计，目前本岛购房者已经占到未来海岸总购房人群的64%，而且这个比例还在迅速的扩大中。人们关于岛内岛外产品性价比和居住观念的改变将对整个岛外地产的发展产生深远的影响。
高标准建设 树立城区建设标杆
由于始终如一地坚持高标准，“未来海岸”项目积累了3.8亿元的品牌价值
代表团一行坐着电瓶车，在未来海岸建设项目中穿行。海风轻吹，目之所及环境幽雅恬静，建筑格调高雅和谐。夜幕降临，阿罗海商业街霓虹灯闪烁，未来海岸社区流光溢彩，从鹭江西岸看东岸，海阔天空，鹭江美景一览无余，两岸灯火交相辉映。宁夏客人们置身其中，对厦门市的夜景工程盛赞不已，而未来海岸更是让他们啧啧赞叹，都说恍若来到了国外，体验到了异域风情。同样为客人们所称道的还有这里的配套以及社区内的北师大附属学校。马启智还专门问起了位于未来海岸建设项目规划内的北师大教育培训基地，“北师大是名校啊！”他表示，抓好教育对于城市的发展十分重要。
未来海岸是宁夏回族自治区党政代表团此行考察的惟一一个房地产项目，从这一点上也足以看出，始终坚持高标准建设的未来海岸已经成了厦门现代化城区建设的新标杆，它代表了我市现代化小区建设的新水平。
事实上，从开发之初，海投公司对未来海岸的定位就是：规划、景观、建筑、开发模式、营销模式都要达到国内一流水准，力求与国际领先水平接轨。为此，他们聘请了王志刚为策略顾问，聘请美国SWA和WY公司负责景观和建筑规划设计，聘请香港戴德梁行为物业管理顾问，让未来海岸拥有完美的“先天基因”。高起点的设计规划使未来海岸项目列入了厦门房地产项目惟一的市重点工程，浪琴湾被国家住宅与居住环境研究中心列入国家健康住宅示范工程。
在配套方面，2002年以前厦门的城市住宅开发建设多以单一、零碎地块开发为主要特征，而且许多楼盘喜欢挨着政府统建房、经济适用房小区进行开发，借用统建房经济适用房社区较完善的生活便利配套设施，节约开发成本、房子也好卖。未来海岸却不一样。作为厦门首个超百万平方米的大社区，其规划要求的生活配套设施本来就有一定的指标，加上海投房产作为一家有责任感的国有房企，在为居住者提供生活便利的配套设施建设中，考虑得更加周全。目前小区已建成从幼儿园到中小学的教育体系——即将于2007年春节后启用的、规模10万平方米的铜锣湾广场超级ShoppingMall，建设银行、农业银行和中国银行，商务及休闲咖啡厅玛琪雅朵，厦门名牌餐饮佳丽海鲜等等；社区特色景观商业街——阿罗海大街上还有：未来果蔬超市以及其他日常生活所需的医疗诊所、餐饮店、日用百货店；出了社区门口是厦门最漂亮的景观大道之一——海沧大道，有72、73、808路公交车直达岛内各中心区。同时，社区巴士不间断穿梭于海沧生活区与社区之间，不仅出行便利而且大大提速。
名校教育加上大盘社区的地产开发模式，也是未来海岸在东南房产板块独有的市场营销模式。海投房产致力于打造一个有文化品位的社区，首先想到的就是要让社区业主的下一代接受最好的教育，所以不惜重金，引进全国百年名校——北师大附属中小学教育体系，如今百年名校的风华和浓浓书卷气，正沐浴着这个滨海大社区，教育并感染着每位业主和他们的下一代。
由于始终如一地坚持高标准，“未来海岸”项目积累了3.8亿元的品牌价值。成为海沧区、厦门市、东南地产板块公认的地产巨头，海投房产成为第一批中国地产百强企业。未来海岸获得“精品规划楼盘奖”、“消费者最喜爱的精品楼盘”、“2004年度影响厦门杰出楼盘”、“2004年－2005年优秀楼盘”等厦门市荣誉称号，以及“中国优秀景观楼盘”、“国家健康住宅试点工程项目”、“中国教育地产成功开发模式”、“中国旅游房地产海景别墅成功开发模式”、“中国最具投资潜力的顶级楼盘”等国家级行业荣誉称号。
大手笔操作 打造未来海岸系版图
2006年2月，海投房产率先在菲律宾设立海外营销中心，把房子卖到海外去了
海投房产的“野心”绝不仅仅于此。海沧行政中心附属楼里摆放着一幅巨大的海沧区规划沙盘，依山傍海的海沧新城区万家灯火，繁华似锦，海沧新城区的目标是建成东方“威尼斯”，而未来海岸系如画卷般横亘在水城的最前端，成为水城最精彩的一部乐章，最夺人眼球的视觉冲击波。
2005年12月29日，海投房产整合了旗下即将推出的十个新盘，全新的“未来海岸系·战略版图”亮相，海投房产继未来海岸之后，完成了从“项目上升到体系”，从“品牌上升到品牌集群”新一轮的自我跨越，实现了企业的战略扩张、品牌的价值共享。同步地，海沧新城的按山海湖城的规划也正在加快执行的力度，以未来海岸系十大新盘为牵引的海沧区域房产，将成为海沧新城建设的重要组成部分，海投房产区域运营商的角色作用不容忽视。
同时，海投房产客户服务中心于今年正式成立。本着“用心服务客户，倾情沟通业主”的客户服务理念，海投致力于打造一个“和谐、成长、齐家”的社区品牌。每年“五一”的城市狂欢节、“十一”城市趣味运动会、春节中国年三大节日，未来海岸社区总会成为一片欢乐的海洋，定期开展的文艺游园活动，已经不仅仅是未来海岸自己的社区活动，它变成了厦门市民热衷参与的节庆活动的一部分，是每年三大黄金周期间外来游客与厦门本地市民不可缺少的去处。每场超过10万人次的人流量，印证了活动内容的丰富性及良好的互动性。海投房产6000多位业主是每场活动的坚实支持者与参与者。
2006年海投房产为社区品牌建设确定了新的主题——社区文化年，携手厦门主流媒体、携手社区业主，每月举办不同主题的大型社区活动，实现社区文化生活的多姿多彩。从年初的“看小白鹭精彩演出，品闽南斗茶观音王”，到2月份的“青春飞扬假面舞会”，再到3月份的“中西美食列车开进未来海岸”，四月份的“香草文化节”，每一次的活动，既注重业主生活情趣的调节，也强调活动的实用与参与，让社区业主、让走进未来海岸的每位客户，都能感受到未来海岸社区浓浓的温情。从2005年开始举行的“百名业主游”活动，已开展两届，也是未来海岸建设社区品牌文化的重要举措，从韩国异域激情游到桂林漓江闲情游，业主在情绪放松的出游中实现了亲密对话，建立了亲近和睦的邻里关系。
企业实力与产品品质及客户服务三方共同夯实了海投房产的企业品牌，品牌价值的受益者不仅是企业，更是未来海岸及未来海岸系的业主们。据海投房产的营销服务调查显示，在未来海岸的营销过程中，开发企业对品质细节的讲究以及对客户贴心的服务使业主深受感动，而他们也自愿为开发企业带来新的业主，这样的营销案例比比皆是。2006年2月，海投房产率先在菲律宾设立海外营销中心，把房子卖到海外去了，此举在业界引起不小的反响。在这一营销事件的背后，未来海岸的业主起了一定的推动作用。
据了解，业主庄先生是较早到未来海岸买房子的菲律宾华侨，这些年来，他往返于大陆与东南亚之间，每年都要在未来海岸住上一阵子，他喜欢厦门城市环境的优雅，喜欢未来海岸社区面对、背依的山海湖景观，喜欢社区里精致的园林景观和热闹的节庆气氛，喜欢邻里之间的和谐关系，而最令他感动的还是海投房产每年组织的“百名业主游”聚会。庄先生是2005年未来海岸百名业主包机韩国游的业主之一，那趟旅途让他回味无穷，让他对海投房产及邻居们念念不忘。之后，庄先生觉得应该把这么好的品牌企业及好的居住社区，推荐给有条件来大陆居住的菲律宾华侨朋友。
在庄先生的牵线搭桥下，今年春节过后，海投房产携手代表厦门城市演艺水平的小白鹭民间舞团访问了菲律宾的马尼拉和宿务市。小白鹭民间舞团在两个城市的演出引起了当地侨界的轰动，海投房产也在当地侨界树立起了良好的形象。
一切已经就绪，马太效应即将显现。扬帆起航的未来海岸系写下了海沧新城的开篇之作，它同样必将奏出海沧新城的最高昂的乐章，而一个大厦门的新格局也将从此开启。
本报记者 洪钧
节庆活动是未来海岸构建社区文化的重要实践，从去年五一城市狂欢节到十一城市趣味运动会，再到今年春节的中国年，节庆时的未来海岸是个欢乐大家庭。夜幕下的未来海岸夜景与对岸的鹭江道交相辉映，流光溢彩。
城“熟”了。未来海岸经过近5年的规划建设，已成为一个具有代表性的标杆楼盘。(来源：厦门日报) | |
|
精彩生活 
