本报讯一市民购买一套二手房后，房款交了3年多，房屋也住了3年多，但当初的售房者却变卦了。昨日，双方扯到南案区法院的法庭上。

　　据原告张先生称，他在2002年10月得知南岸区响水路的罗老太有一套二居室二手房出售，一番洽谈后，双方约定房价为6.5万元。同月23日，他与罗老太、罗的一个儿子签定合同，并缴纳房款6万元，另5000元约定在罗老太办完过户手续后交付。合同签定的当天，罗老太就将房产证等交出，张随后简单修缮后入住。去年3月，罗老太的儿子称有困难需要资金，从张先生那里提前领走了3000元房款。由于罗老太一直拒绝帮忙办理过户手续，张先生在今年3月起诉到法院。

　　罗老太却称，房屋产权人是她的老伴，他患老年痴呆在2000年失踪，直到今年1月才由渝中区法院宣告死亡，所以该房是她老伴的遗产。她有4个子女，卖房时只有身患残疾的儿子知道，另外3个子女都不知情。她本来想把房屋卖了后，拿给残疾儿子做生意，而另外几个子女知道后，认为该房是遗产，每个家庭成员都有份。罗老太的残疾儿子也称，他和母亲背着其他家庭成员卖掉遗产，属于无效协议。他们现在要把房屋收回来。

　　张先生称，罗老太当初并未告知还有其他子女，而且当时罗的老伴尚未被宣告死亡。因为老年痴呆症患者属于无民事行为能力人，罗老太是他的法定代理人，有权处置老伴的财产。当时该房并非遗产，而是罗老太和老伴的夫妻共同财产，这个买卖合同属于有效合同。

　　昨日双方的争论没有结果，法官决定择日宣判。（记者 罗彬）