2006-4-27 8:18:10晨报讯（首席记者王勇）昨天，大连市召开建设工程质量管理工作会议。大连市建委说，下半年起，大连市将逐步推行住宅工程分户验收制度，届时，开发单位交钥匙的同时将把住宅质量保证书一并交给住户。

　　近年，大连市严格建设工程质量管理，建委说，对全市895家房地产开发企业逐一核查，将不符合资质管理规定的138家企业注销资质，对有不良行为的43家企业下达限期整改通知书。同时，强化对工程监理企业的资质管理和监理人员的执业资格管理，去年的企业资质审验中，3家不符合资质管理规定的企业分别被降低或取消资质。

　　尽管如此，目前大连市建筑工程质量管理仍存在一些问题。建委说，城乡接合部和一些县区工程不按验收标准和技术规范施工，质量问题较多；一些建设单位私招乱拉施工队伍，影响工程质量；住宅透水、透寒、长霉斑、墙体裂缝等质量通病普遍存在。

　　为此，建委表示，大连市将加强对透水、透寒等住宅质量通病的防治工作。对已竣工使用的住宅，建委和国土房屋局将联合开展住宅工程质量通病的检查维修工作，今明两年内，对已投入使用的住宅进行集中检查维修。对在建住宅工程进行检查，防止出现质量问题。

　　同时，对住宅工程实施分户验收。从下半年开始，大连将逐步推行住宅工程分户验收制度，在工程竣工验收前，由建设单位组织施工、监理单位逐户、逐房间、逐项进行检查验收，发现问题立即进行整改。对分户验收合格的，按户形成验收表，交钥匙的同时将住宅质量保证书一并交给住户。对不进行分户验收和分户验收不合格的项目，将不得进行竣工验收。

　　新批建设项目详规方案将公示

　　晨报讯（首席记者王勇）昨天，大连市规划局说，今后，大连市用地规模小于1万平方米的住宅项目，其详规批复和单体设计方案审批两项程序可合并审查、一次性批复，以减少中间环节，提高审批效率。

　　规划局同时说，为保证拟在今年开工建设的项目办结审批手续，除用地规模小于1万平方米的住宅项目外，建筑群体不多于3栋楼的公建项目及部分非经营项目，其详规批复和单体设计方案审批两项程序也可合并审查、一次性批复，有关修改意见也可以一次性提出，以减少中间环节、提高审批效率。

　　另外，规划局说，为鼓励市民更好地参与规划，了解规划批复情况，增加市民提出意见和建议的渠道，大连市规划部门将进一步强化公示制度。凡新批建设项目的修建性详规方案、调整的修建性详规方案，以及施工图阶段性详规方案有较大调整的，均需进行规划公示。对涉及规划调整、公共利益和法律、法规之外的项目，还要举行听证会，征求社会各界人士的意见和建议，使每个市民都有参与规划的权利。