广州首推年度纳税百强榜，上榜房地产企业纳税额占比偏低引质疑

　　地产12强纳税额仅占3.55%

　　本报讯　昨日，广州市政府召开新闻发布会，首次对外公布了广州市年度纳税百强排行榜。其中，广东卷烟总厂以43.8亿元高居百强榜首，12家房地产企业进入百强榜，纳税额一共为15.72亿元，在百强纳税额中占3.55％。

　　据介绍，“广州市2005年度纳税百强排行榜”由广州市国税局和广州市地税局首次联合推出，以独立纳税企业2005年在广州地区缴纳的实际税款为依据，其中不包括2005年由税务稽查、审计、财监等部门查补入库的税款。

　　排行榜上，广东卷烟总厂以年纳税43.8亿元高居百强榜首，广州本田汽车有限公司、广东电网公司和广东移动通信有限责任公司分列第二、第三位和第四位。四家企业的纳税总额都超过40亿元。2005年，纳税百强企业合计贡献税收442亿元，占全市国、地税部门组织税收总额1305.9亿元(含海关代征的工商税收)的1/3强(33.9％)。

　　广州市委常委、常务副市长沈柏年，广州市政府副秘书长谭应华和广州市国、地税局相关负责人，为纳税百强的前10家企业，发放了“广州市2005年度纳税百强”证明牌匾。

　　五家地产企业纳税过亿

　　企业 纳税额　 百强排名

　　增城碧桂园　 2.62亿元　31

　　保利房地产　 2.31亿元　34

　　富力地产 1.70亿元　44

　　番禺祈福新村 1.28亿元　51

　　侨鑫房地产　 1.20亿元　54

　　注:此外，“恒大房地产”(1.13亿元，第60)和“珠江投资”等其他6家知名房地产企业2005年的纳税贡献在8000万元以上。

　　解释

　　税局回应质疑，称除项目公司制等分散税额外还有一个原因:

　　税种多征管难　有地产企业钻空子

　　在此次纳税百强排行榜中，房地产业纳税额所占份额仅为3.55％，这让不少把房地产行业看作暴利行业的人感到疑惑。

　　对此，广东省地方税务局副局长、广州市地税局局长罗与洪表示，房地产行业作为地方税收税源的重要行业，在百强中所占比重确实较低，这主要是由三个原因导致的。

　　一是房地产业的企业比较分散。即便是在房地产业较为成熟的广州，据保守统计目前房地产企业也不少于1000家。由于资金和市场份额被分散到了众多企业中，所以难以形成较多的纳税大户。

　　二是纳税主体比较分散。按照目前大多数房地产企业的运作方式，即便是同一个企业，资金和税收很多都分散到了各个项目公司(广州市地税局登记分局房地产企业和项目合计数据为7798家)。项目公司作为独立法人，直接向税务局申报纳税。

　　此次纳税百强排行榜是按照独立纳税企业统计的，因此百强数据并未完全反映房地产业集团企业的纳税总额。考量整个行业的纳税额，有个数据可作参考:2005年由广州市地税局征收的房地产业税收达到了69.04亿元，占广州市地税局组织税收总额的1/6强。

　　三是在税收征管上确实还有较大潜力。由于在房地产的开发、销售过程中，开发流通环节税费比较多，仅税务部门征收的税种就达10多种，因此在税收征管上存在较大难度，让部分不法房地产开发企业有了可乘之机。

　　参考消息

　　【恒大】房地产不存在暴利

　　广州恒大集团总裁助理赖立新昨日在新闻发布会后接受采访时表示，对社会上流行的“房地产暴利”的看法很不认同，现在土地的价格在提高，房地产税收又多，政府购房政策更严格，市民买房趋向理性，因此房地产行业不存在暴利，“房地产只能说是价格中档”。

　　【税局】穗地产业纳税相对规范

　　广东省地方税务局副局长、广州市地税局局长罗与洪在新闻发布会上称，相对于2004年全国纳税300强没有房地产企业而言，广州纳税百强中有12家房地产企业入围，说明广州房地产业的发展还是比较健康和成熟的，纳税也是相对规范的。

　　【旧闻】被查外资地产企业七成涉税违法

　　据今年3月公告的广州市地税局数据显示，2005年广州外资房地产企业偷逃税情况严重，专项检查中查结81户，其中57户发现涉税违法问题，占查结户数70％，全年查补地方税费高达9936万元。外资房地产企业被查补税费金额自2000年以来连续6年居全市涉外企业的首位。

　　本版采写　本报记者　罗斯丁　李向新　实习生　彭小云　通讯员　穗税宣