专题：

    人民币贷款利率上调0.27% 

　　新一轮房地产调控开始

　　房贷利率上调0.27% 公积金贷款利率暂时未变

　　中新网4月28日电 中国人民银行昨天宣布，从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%，其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率仍保持不变。

　　优惠利率下限涨至5.75%

　　个人住房贷款(商贷)利率也包含在本次调整之中。从4月28日起，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%，个人能享受到的最优惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。

　　据北京晨报报道，昨日，央行新闻处负责人向记者解释称：去年3月，住房贷款利率回归到同期贷款利率水平，本次上调贷款利率自然会包含房贷利率。

　　各家银行将定新利率

　　去年3月，个人从银行获得的最优惠房贷利率上涨了0.2个百分点，使许多人的住房按揭月供上涨数十、上百元，而这次利率上涨的幅度更大，月供负担又有增加。

　　工商银行个人消费信贷部住房信贷业务处副处长徐建斌表示，各家银行将遵照央行确定新的利率水平，相应地调整本行的住房贷款利率。凡是在4月28日以后签订的房贷合同，将执行新的利率。对于28日以前已经签下的合同，银行将从明年1月1日开始执行新的利率。

　　人民银行要求各金融机构严格执行利率政策，进一步加强对利率的监测、分析和管理，确保此次利率调整顺利实施。

　　加息后商业房贷(等额本息还款法)比较

　　20万元

　　20年期

　　如果执行基准利率，原基准利率为6.12%，则月供1446.74。现基准利率为6.39%，则月供1478.22。多出31.48元。

　　如果执行下限利率，原下限利率为5.508%，则月供1376.68。现下限利率为5.751%，则月供1404.28。多出27.6元。

　　30万元

　　20年期

　　如果执行基准利率，原基准利率为6.12%，则月供2170.11。现基准利率为6.39%，则月供2217.33。多出47.22元。(李若愚)