安徽商报4月28日讯“供房族”还贷压力陡增中国人民银行4月27日突然作出决定，从2006年4月28日起，上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。五年以上期贷款基准利率从6.12%调整至6.39%，其他各档次贷款利率也相应调整，存款利率保持不变。

　　目的是抑制投资过快增长

　　分析师认为，央行本次上调贷款利率主要是为了抑制贷款发放和投资过快增长，对宏观经济进行微调，而存款利率不变，是为了防止对消费支出产生负面影响。同时也反应了人民币利率存在上调的动因。中国人民银行目前已下发通知，要求各金融机构严格执行利率政策，进一步加强对利率的监测、分析和管理，确保此次利率调整顺利实施。

　　“供房族”房贷还款额增加

　　光大银行合肥分行个人金融部总经理凌江认为，此次利率调整，对普通百姓来说，最大的影响就是每月房贷还款额的增加。以20万商业贷款20年还清为例，过去商业银行执行的是6.12%%的基准利率,由于大多数客户都能享受到5.508%的优惠利率，每月还款额约为1376.68元，调整后，如无优惠利率的话，每月还款额将增加至1478.22元，每月增加100多元。

　　新一轮加息周期可能开始

　　贷款利率此次调整，是央行自去年3月17日将5年以上自营性个人房贷利率由5.31%上调到5.508%后，再一次调整贷款利率。对此，省建行有关人士在接受采访时表示，对于目前国内经济的过热现象，政府动用货币政策进行宏观调控，是一种进步。相对于行政调控而言，调整贷款基准利率的方法更符合市场经济的规范，是一个很好的事情，充分表明了政府对宏观经济调控的艺术。

　　该人士认为，此次提高金融机构贷款基准利率，很可能是新一轮加息周期的开始。但加息作为一种十分“有效”的调控方式和政策信号，在运用时需十分慎重，毕竟，极其微小的变动都会对社会生产和人民生活产生深远的影响。就一般规律而言，加息也并不是一次性的，多次连续的提升是必然的趋势。

　　将对楼市产生较大影响

　　对于此次货币政策调控，该人士认为，将对房地产市场产生较大影响。他认为，全国范围内房价居高不下甚至持续上涨，是经济投资过热的重要因素和表现之一，金融机构贷款基准利率的提高，必将对目前的高房价起到有效的抑制作用。(甘小志)

　　人民币贷款利率调整表

　　项目 调整前利率 调整后利率

　　贷款其中:6个月 5 . 2 2 % 5 . 4 0

　　%年 5 . 5 8 % 5 . 8 5

　　%1 ~ 3年(含) 5 . 7 6 % 6 . 0 3

　　%3 ~ 5年(含) 5 . 8 5 % 6 . 1 2

　　%5年以上 6 . 1 2 % 6 . 3 9

　　%-声音

　　中国社会科学院研究员易宪容

　　“老百姓的房贷负担将略有上升，不过，商业银行可以采用更加灵活的还款方式，可缓解对冲百姓的还款负担。”

　　——中国工商银行安徽分行行长赵鹏

　　“对28日股市盘面可能会带来负面影响，但这仅仅是短期反应。”

　　——南方基金公司基金经理苏彦祝