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贷款基准利率上调0.27 “供房族”还贷压力陡增
时间:2006年04月28日10:32 我来说两句(0)  

 
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来源:中安网

  安徽商报4月28日讯“供房族”还贷压力陡增中国人民银行4月27日突然作出决定,从2006年4月28日起,上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58%提高到5.85%。
五年以上期贷款基准利率从6.12%调整至6.39%,其他各档次贷款利率也相应调整,存款利率保持不变。

  目的是抑制投资过快增长

  分析师认为,央行本次上调贷款利率主要是为了抑制贷款发放和投资过快增长,对宏观经济进行微调,而存款利率不变,是为了防止对消费支出产生负面影响。同时也反应了人民币利率存在上调的动因。中国人民银行目前已下发通知,要求各金融机构严格执行利率政策,进一步加强对利率的监测、分析和管理,确保此次利率调整顺利实施。

  “供房族”房贷还款额增加

  光大银行合肥分行个人金融部总经理凌江认为,此次利率调整,对普通百姓来说,最大的影响就是每月房贷还款额的增加。以20万商业贷款20年还清为例,过去商业银行执行的是6.12%%的基准利率,由于大多数客户都能享受到5.508%的优惠利率,每月还款额约为1376.68元,调整后,如无优惠利率的话,每月还款额将增加至1478.22元,每月增加100多元。

  新一轮加息周期可能开始

  贷款利率此次调整,是央行自去年3月17日将5年以上自营性个人房贷利率由5.31%上调到5.508%后,再一次调整贷款利率。对此,省建行有关人士在接受采访时表示,对于目前国内经济的过热现象,政府动用货币政策进行宏观调控,是一种进步。相对于行政调控而言,调整贷款基准利率的方法更符合市场经济的规范,是一个很好的事情,充分表明了政府对宏观经济调控的艺术。

  该人士认为,此次提高金融机构贷款基准利率,很可能是新一轮加息周期的开始。但加息作为一种十分“有效”的调控方式和政策信号,在运用时需十分慎重,毕竟,极其微小的变动都会对社会生产和人民生活产生深远的影响。就一般规律而言,加息也并不是一次性的,多次连续的提升是必然的趋势。

  将对楼市产生较大影响

  对于此次货币政策调控,该人士认为,将对房地产市场产生较大影响。他认为,全国范围内房价居高不下甚至持续上涨,是经济投资过热的重要因素和表现之一,金融机构贷款基准利率的提高,必将对目前的高房价起到有效的抑制作用。(甘小志)

  人民币贷款利率调整表

  项目 调整前利率 调整后利率

  贷款其中:6个月 5 . 2 2 % 5 . 4 0

  %年 5 . 5 8 % 5 . 8 5

  %1 ~ 3年(含) 5 . 7 6 % 6 . 0 3

  %3 ~ 5年(含) 5 . 8 5 % 6 . 1 2

  %5年以上 6 . 1 2 % 6 . 3 9

  %-声音

  中国社会科学院研究员易宪容

  “老百姓的房贷负担将略有上升,不过,商业银行可以采用更加灵活的还款方式,可缓解对冲百姓的还款负担。”

  ——中国工商银行安徽分行行长赵鹏

  “对28日股市盘面可能会带来负面影响,但这仅仅是短期反应。”

  ——南方基金公司基金经理苏彦祝

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