南京日报报道（记者　侯锦阳　肖岚）如果有人帮你打理出租房，并且还加进许多服务，让其不断升值，而你只需坐在家里等着收房租，这样的赚钱方式多省心。近日，这样的房屋租赁代理——“租房大管家”服务已在南京首次出现，推出此项服务的是中广置业。如今，不少市民都有两套以上房产。有的市民把房产委托给租赁代理公司出租，这种方式俗称“小包租”。所谓“租房大管家”，就是租赁代理公司接手后，还可以通过对房产进行重新“包装”，让物业升值；同时，租房居住的房客也能够得到自己所需要的服务。“租房大管家”服务，在北京、上海及南方的一些城市早些年就已出现。中广置业南京公司总经理助理曾琪介绍，目前许多房主都希望通过“租房大管家”方式出租房屋，一些在宁高校同样通过“租房大管家”，把学生的居住问题交给中介公司。中广置业这项服务的基本运作程序是：在与房主签订了租赁代理协议后，可根据房客需求，对房屋进行装修，并添置一些诸如桌椅、家电等物品，还可提供物业管理方面的服务。房屋装修部分的产权仍然归房主所有，添置的物品是归代理方所有。双方共同分享租金收益，租金的收付委托银行监管，由银行按照租赁合同的约定定期代收代付。在激烈的市场竞争中，中广置业推出“租房大管家”服务可谓是创新之举，谋求新出路。对此，南京大学房地产信息研究中心秘书长葛扬分析说，房产中介将服务多元化是发展趋势，中广置业的“包租”服务是一项很好的尝试。葛扬说，房产中介可以将服务内容向前或向后延伸，向前比如中介帮房客重新装修再出售，向后比如将服务扩展到日后的维修服务。“新房、二手房和租赁市场现在是比较分裂的，应该将它们联动起来。”此外，房产中介将服务链延伸至一手房销售也是一个出路。

　　新闻链接：

　　中广置业有限公司隶属于排名全国民营企业第33强的力联集团，成立于2001年，注册资本5000万，主要从事房产连锁经纪，新楼盘营销代理，全案策划、房产评估咨询、物业管理等服务，是国内知名不动产品牌企业。经过数年的品牌运作，中广置业拥有了完备的营销网络和科学的运营体系，建立了先进的电子商务平台，开发了多元化服务产品，目前在各地开设的不动产连锁店已达200余家，初步形成了以不动产经纪为核心，相关产业为补充的专业化，多元化，全方位的发展格局。中广置业以“专业精神值得信任”为服务理念，积极引导健康良好的行业风气为己任，在诚信意识普遍淡薄的市场中独树一帜，以规范的运作、全程的服务、合理的收费赢得了顾客的广泛信任和赞誉。南京养元物业公司隶属于力联集团，具有独立法人资格，江苏省二级物业服务企业。并通过了2000版ISO9001国际质量体系论证。该公司引进香港、深圳等先进物业管理模式，承接了百万平方米大型住宅、商业办公楼、工业厂房等多种类型物业管理服务。江苏吉易装饰有限公司隶属于力联集团，现有设计师、监理师及技术员工200人。具备省级设计及施工双乙级资质。公司主营业务集家装、公装于一身，重点以家装业务为主。同时涉及建筑材料及房地产相关业务，为客户提供“全程托管式”家居集成服务。