江苏商报报道本报记者　韶静　报道新建小区该有哪些配套公共设施？记者昨日获悉，《南京市新建地区公共设施配套标准规划指引》日前经市政府常务会议审议通过，近期将由市政府正式发布执行。据了解，这套新的配套标准实施后，可实现居民在3～4分钟便能得到公共设施的服务，7～8分钟内可到居住社区中心。

　　新城多半缺乏公共配套设施

　　据了解，江宁、河西等新城区虽然建立已久，但其公共配套设施却刚刚起步，远远适应不了市民的生活，市民基本生活消费还依赖老城。据规划人士分析，新区配套没有及时跟上，既有开发商主观上的原因，也有与原规划体系中留有漏洞有关。在“谁开发谁投资”的背景下，很多开发商都逃建公共配套，即便是预留了配套用地，也无人投资；一些重大设施由于资金巨大，主体不落实，造成公共设施缺项；一些新区未考虑老龄化的问题，缺少相关设施；配套设施的不确定性，造成一些地区使用不便。

　　居民步行3～4分钟可到基层社区中心

　　《指引》中，公共设施按市级、地区级、居住社区级、基层社区级分为四级配套。具体包括，居住社区中心的服务人口规模约3万人，居民步行7～8分钟、自行车在3～4分钟内可以到达，集中布置1000～3000平方米的社区服务用房，提供家政服务、职业培训、中介、咨询服务、代客订票等服务，并安排至少50个床位的老人公寓。而基层社区中心的服务居民数在0．5万～1万人，居民步行3～4分钟到达，规划要求基层社区要设置400平方米的社区居委会、社区服务站、老年之家和社区居民学校、社区警务室等。

　　政府招标新开发商做配套

　　在昨天的发布会上，有人质疑，今后如果开发商新建小区都必须按照这一标准配套公共设施，是否会加大楼盘开发成本，房价随之上扬？南京市规划局有关人士表示，楼盘开发和配套设施不是一个开发商，配套公共设施将由政府招标新的开发商来做，所以对房价不会有影响。经初步测算，一般需开发商无偿提供的公益性公共设施，如社区管理服务设施、托老所等建筑规模约900～1400平方米，占总建筑规模的50％～56％；可以由开发商经营但必须保证使用功能和规模的公共设施，包括文化活动站等建筑规模约400～600平方米，约占总建筑规模的22％～24％；可以由开发商自主经营的商业金融服务设施建筑规模约500平方米，约占总建筑面积的20％～28％。(编辑　叶子)