最近“房奴”成了热门语汇。据《南京晨报》报道，“中城联盟”董事长联席会议在南京召开，一干地产大佬就当前房市发表了自己的观点。其中不乏惊人之语。“成为房奴那是活该啊。”北京万通集团董事长冯仑这样看待。看到精英人物这样说，难免很多人要生气，要拍板砖。不过，看了他的解释，也觉得其中的一些提倡理性消费的语句不乏中肯，话粗理不粗。冯仑说：“买房要量力而行。你让大学才毕业的年轻人就去买房，这无异于让幼儿园的小男孩找媳妇。解决住房的方式有很多种，可以租房等，如果不理性消费，买不起房的去买房，买不起大的去买大的，最后日子难过，那是活该。”新近还有报道称，深圳市民在网上发起“3年不买房”行动，为“房奴论”再添了一把火，一时间群情鼎沸。如果要去论理，最好要先排除说话人的身份。身份不过是观点的附加物，核心要义在于观点，不在于身份。也要排除说话人的情绪倾向，论的是理，不是情绪。论理还要尊重现实，现实语境下的评论才不是乌托邦的理想。冷静下来甄别“房奴活该论”，自有其有道理的部分。如果把这一论调冠以“精英撩拨大众的傲慢”，那么接下来的激愤反击很可能情绪化，大家都不爽。我们不妨把这话假借到一个中低收入者以过来人的身份说话，这并不妨碍论调本身。有一篇调查，叫《逾三成房贷族月供超收入50%成房奴》，那么沦为“房奴”到底是谁的责任呢？首要责任当然是“自己”。在购房时没有认识到自身的财务状况，非要超出自己的能力来买房。而且向银行提供了虚假的收入证明，沦为“房奴”的第一责任人非己莫属；然后的责任可能是银行、开发商等等。不顾自己的实际承受能力非要住大房子，不考虑自己的经济能力或者遭遇一点意外，难免在还贷的时候要喘着粗气累得叫苦。大学刚毕业，可能出于结婚的考虑，出于将来养孩子的考虑，要买大房子买档次高一点的房子，超前消费，让自己成为“负翁”，弄得父母也跟着节衣缩食，咋说也有自己的责任。在房价比较高的现实情况下，冷静地掂量一下自己的钱袋子才好。买房问题永远是个人行为，“3年不买房”的激情大旗挥舞一段时间后，该买的还是要买，不过是买大还是买小的问题。“房奴”这个词汇确实有点刺激人，让人心酸，不过这和前几年流行的“负翁”没什么本质上的区别。穷人呼吁卖房子的要多点厚道，富人说要“理性消费”，这不过是两种出发点说的两种话。冯仑没说“大家使劲买吧欠债没关系”，从这个角度说，劝告总比忽悠要厚道。◎首席评论员万应慧