 |
| |
据新华社电 继昨日央行上调人民币贷款基准利率0.27％后，记者从建设部获悉，各档次个人住房公积金贷款利率自2006年5月8日起，上调0.18个百分点。调整幅度小于商业性贷款利率，继续体现政策优惠。5年（含）以下贷款由现行年利率3.96％调整为4.14％；5年以上贷款由现行年利率4.41％调整为4.59％。住房公积金存款利率保持不变。
全市仅10余房贷者不用多付钱
本报讯（记者 郑亮）昨日起银行贷款利率上涨，几乎所有按揭贷款买房者都得多掏钱了。以30万元20年期的房贷为例，就得多付利息1.13万元。昨日某门户网站的调查显示全国超过六成的居民表示，利率上涨影响了其买房计划。但也有例外，重庆采用固定利率还房贷的10余贷款者逃过“一劫”。专家认为，此次贷款利率上涨仅是新的一个利率上涨周期的开始。
老贷款可提前还
“已经申请了固定利率房贷的用户是押对宝了。”所谓固定利率房贷，就是银行与借款人约定一个利率，不管央行的基准利率，或是市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款。遗憾的是，我市目前虽有招行、建行等3家银行推出了固定利率房贷，但截至27日前仅有10多位办理了该业务。
对于老客户，银行人士表示应根据当时与银行签订的房贷合同约定办，一般从2007年1月1日起才执行新利率。在这段时间里，贷款者可以选择提前还款。
二手房不会大规模抛售
某房地产开发公司老总称，央行再次加息必将对目前的房价增幅起到抑制作用。但也有开发商认为，央行此举加大了发展商的财务成本，成本将转嫁到消费者头上，房价必定会涨。
此外，利率的上涨还挤压了房地产炒作与投机的利润空间。根据征信系统的统计，重庆对于炒房族投资性贷款比例不大，因此重庆不太可能出现二手房大规模抛售的现象。另外，车贷等其他消费品贷款占重庆银行个人贷款的比例极小，此次加息不会产生大的影响。
三个原因不调存款利率
据新华社电 人民银行有关负责人昨日披露了本次上调人民币贷款基准利率主要是为了抑制过度投资。
本次不调整存款基准利率，主要因为：一是目前消费物价指数较低，现行存款利率水平相对比较合适；二是有利于引导储蓄存款合理增长，鼓励消费及扩大内需；三是有利于发展多种投资工具，推动资本市场健康发展。
个人住房贷款期限较长，不能以利率的一次升降来判断利息负担轻重。同时，提高贷款基准利率有利于稳定住房价格，保护购房者利益。 | |
|
精彩生活 
