《蓝皮书》副主编 否认房价长期上涨说
表示书中结论部分无此说法，出版社则称综合多个专家意见后得出上涨观点
《2006年房地产蓝皮书》25日发布时，中国社科院社会科学文献出版社发布消息:《蓝皮书》称全国房价将长期上涨。 这个让升斗小民感到十分沮丧的观点，很快受到了《蓝皮书》两名参与编撰者的否认。
《蓝皮书》副主编李景国称，出现“房价长期走势是上升”这个观点，是出版社在发布消息时附加了该消息作者的个人观点所致。参与编写的深圳专家王锋则说:“宏观调控以后，内地一些城市在供应充足的情况下，房价涨幅不是已经下来了嘛。”
对此出版社表示，全国房价长期上涨，不是出自某一两个专家的意见，而是综合参与编写的各个专家的意见得出的，出版社没有炒作造假。
《蓝皮书》副主编:
“房价不可能只涨不跌”
李景国是中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员。在接受采访时，李景国称，“房价长期走势上升”这一观点虽然出现在《蓝皮书》报告里，但总报告的结论里面并没有这个观点。观点的最终出现，是出版社在发布消息时附加了该消息作者的个人观点所致。
据了解，在蓝皮书发布当天(25日)，中国社科院社会科学文献出版社向各媒体发布的通稿中，以《全国房价将长期上涨 2006年呈现小幅升高》为题，不少媒体原文加以引用。
李景国表示:“我个人认为，不可能存在房价长期上涨这个概念，房价不可能只涨不跌。”该言论一出，马上在互联网上引发关注。
作为《蓝皮书》的副总编，李景国到底负责哪一方面的编撰，其观点又能否代表《蓝皮书》呢？
记者了解到，今年《蓝皮书》的主编为牛凤瑞，副主编为李景国、尚教蔚，李景国排名在前。同时，《蓝皮书》分为总报告、专题报告、土地篇、金融篇、市场管理篇、住房保障篇、区域篇、热点透视篇等内容。李景国参与了总报告和土地篇中《2005－2006年土地市场:回顾、展望与问题》的编写。
作为《蓝皮书》的核心内容，总报告的题目为《2005年中国房地产市场形势分析和2006年展望》。总报告指出“2006年全国平均房价仍将上升，但增幅有望回落。其中一些前期炒作过度、房价过高的地区房价上升幅度可能下降到5％”。至于2007年乃至今后房价的走势，记者在总报告中没有发现有相关观点。
前昨两日，记者就相关问题咨询李景国博士时，其手机一直处于关机和无人接听两种状态，无法联系。
《蓝皮书》深圳编写者:
深圳房价增幅下半年缓解
参与《蓝皮书》编写的深圳房地产研究中心副主任王锋博士昨日说，他也认为蓝皮书中提出的“全国房价将长期上涨”观点有问题。“宏观调控以后，内地一些城市在供应充足的情况下，房价涨幅不是已经下来了嘛。”
对于出版社发布《蓝皮书》时为何会发表这种观点，王锋感到有些疑惑:“我的文章不知道里面(指蓝皮书)登没登，也许他们并没看我的文章？”
王锋还介绍，在他提供给蓝皮书的相关文章中作出判断:深圳的房价涨幅居高的趋势将在今年下半年有所缓解。
王锋认为，房价问题首先是由供求关系决定的。在长三角很多城市里，随着宏观调控后供应量的陆续增长，已经出现了涨幅回落的现象。而在珠三角主要城市里，由于房地产周期运行的时段较长三角略为滞后，房地产增长高峰出现较晚，所以才出现了近一年多来涨幅过大的现象。
“别的城市都是前两年就度过了增长高峰期，我们是这两年才到。随着高峰期的过去，珠三角主要城市房价较大幅度上升的趋势会有所回落的，这是房地产市场周期性运行的基本特点。我对他们提出的观点并不赞成。”王锋说。
据了解，《蓝皮书》编写者名单中，负责深圳部分房地产市场研究的，仅有王锋一人。
《蓝皮书》出版社:
我们很权威不会炒作造假
对于李景国博士的言论，负责《蓝皮书》出版事宜的中国社科院社会科学文献出版社作出了解释。该出版社有关人士称，《蓝皮书》并非李博士一人编写，出版社在综合研究后，向社会发布了“房价长期走势上升”的说法。“房价是升是降，每个专家都有自己的观点，我们的结论是综合各个专家的意见得出的”。该人士还表示，出版社不会为了炒作而造假。“我们出版社是很权威的，造假只会影响出版社的声誉，我们不会这么做”。
据了解，《蓝皮书》的编写者由各地专家群组成，共20余位，是来自各地高校相关专业学者、房地产研究机构以及社科院本身的相关专家。
该人士还透露如果有可能，将召开专门新闻发布会，邀请相关人员对此事作出澄清。
最明智的态度:合理怀疑所有意见
谁的信息都靠不住，面对目前的市场状况，公众只能自己保持冷静。最明智的态度是，对所有意见都予以合理怀疑。
无须迷信研究机构和专家的结论。近些年来，产学之间通过种种渠道形成了密切的利益关系，尤其是在产业经济研究领域。房地产领域的研究直接、间接地得到了房地产商的支持，因而难免带上强烈的利益取向。
对于房地产专业媒体的报道、分析，同样不可轻信。原因在于，这些媒体及其从业人员与房地产商有密切的利益关系，其报道、分析并不必然是客观、中立的。
对于地方政府公布的数据、提出的政策设想，公众也可予以质疑，因为地方政府在房地产业有广泛而巨大的利益。
在这种情况下，公众有理由更多地相信自己的常识。常识也告诉人们，这个世界上没有永远涨下去的市场，事实上，房地产崩溃的殷鉴不远:日本在经历了20世纪80年代的房地产繁荣之后，1991年市场崩溃，拖累日本经济进入萧条；经历房地产的非理性繁荣之后的香港市场，在1982年和1997年两度崩溃；至于内地，1992－1993年房地产热之后也是长期疲软。
据南方都市报4月27日社论“房市扰攘公众最要相信自己的常识”，有删节。
事件进程
出版社通稿
［4月25日］
《蓝皮书》指出，土地开发成本加大，全国土地价格保持增势，房价长期走势是上升，而不是下降。
副主编李景国 ［4月26日］
《蓝皮书》总报告的结论里，没有“长期走势上升”这一观点。出版社在发稿时附加了作者个人观点。
出版社回应［4月27日］
《蓝皮书》并非李博士一人编写，“长期走势上升”，由各个专家意见综合得出。出版社不会为炒作而造假。
编写者之一王锋［4月28日］
“全国房价将长期上涨”观点有问题。宏观调控以后，内地一些城市在供应充足的情况下，房价涨幅不是已经下来了嘛。
图:
关于房价的多种观点相差很大，如路口纷繁复杂的路标，就同一目标给老百姓们指出N个不同的方向，让人晕菜。制图/吴山 | 
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