南京日报报道（记者　师擎）更多的拆迁困难家庭有望加入中低价商品房购房之列。据透露，目前相关部门正对此进行前期调研。业内人士预测，由于拆迁新政实施，中低价商品房申购门槛适当放宽将是趋势。

　　申购标准至今未变

　　我市的中低价商品房政策是2003年实施的。根据市“三房工程”建设领导小组（2003）1号文，想购中低价商品房，必须具备以下5个条件，缺一不可：⑴2003年元月1日后批准拆迁，江南八区范围，按照市政府203号令（227号令）的规定，获得住宅补偿款尚未提现、购房；⑵补偿款金额在10万元（不含本数）—20万元（含本数）之间；⑶本市常住人口；⑷拆迁范围内统一户籍家庭成员，人均年收入在上一年度全市平均收入标准以下；⑸除拆迁范围以外，在本市无其他住房。其中，江南八区指的是玄武、鼓楼、白下、建邺、秦淮、下关、栖霞、雨花台区。此办法一直沿用至今。

　　3年为近4000户拆迁困难家庭解了住房之忧

　　截至目前，主城内集中建设的中低价商品房片区有4个：栖霞南湾营百水家园、河西双和园、下关幕府西路幕府佳园、雨花台区宋家洼地块。市建委相关人士透露，粗略统计，中低价商品房自开建以来，已竣工交付30多万平方米，其中首个项目百水家园基本实现全部入住。记者了解到，中低价商品房的户型面积通常为60、80、100平方米三种。如果按平均面积80平方米粗略计算，相当于3年来为近4000户拆迁困难家庭解决了住房之忧。

　　购房门槛有望放宽

　　中低价商品房的申购资格有严格界定。但相关人士透露说，现行的申购标准还是根据当时的拆迁办法定的。比如一套60平方米的中套房，按每平方米3000元的补偿标准，此户被拆迁家庭可拿到18万元的补偿款，符合申购条件。但拆迁新政实施以来，补偿标准相比老政策有了提高。仍以上述这户拆迁家庭为例，假设拆迁新政的补偿标准提高到每平方米4000元，这户家庭就领到24万户，超出20万的申购上限，反而无法申购中低价商品房了。拿着这样的补偿款想到普通商品房市场上买房，不可能；想买中低价商品房，又不行，相当一部分被拆迁家庭面临着这样的住房困难，成了政策的“夹心饼”。该人士透露，其实早在去年，相关部门就针对这一现象进行调研，并递送了关于把中低价商品房申购上限提高到拆迁补偿款为25万元（含本数）的报告。为了尽可能地解决更大范围内被拆迁家庭的住房问题，目前相关部门正对此进一步调研，以期将“夹心饼”纳入政策范围。