金陵晚报报道昨天上午，河西地区首个中低价商品房小区——双和园小区正式竣工。据悉，双和园小区目前已经有70％左右的房源销售完毕。

　　它位于河西纬九路以南，东临文体路，西至南湖路，北接雨润大街，13．8万平方米，为16幢高层住宅。其中户型结构分为三种，72．39平方米、94．92平方米、115．30平方米，共计1134套，均价每套3300元／平方米。

　　据悉，虽然是中低价商品房，但总投资超过4亿元，小区绿化率达到38％。

　　自2003年南京市正式启动实施中低价商品房政策以来，南京累计开工中低价商品房小区超过100万平方米，竣工交付30万平方米左右，解决了2000多户拆迁困难家庭的住房问题。其中2004年是最高峰，一年就开工95万平方米。

　　记者了解到，今年的中低价商品房开工建设量为50万平方米，35万平方米的增量相当于今年的2／3。目前选址已经确定的分别为下关的耐特地块、河西双闸附近的“双和园二期”、仙鹤门地块和宋家洼地块，剩下的还将再继续寻找合适的土地。

　　南京市建委表示，今年推出的中低价商品房，除少量成片开发外，基本都采用新模式开发。这个“新模式”就是在挂牌出让老城以外、5万平方米以上规模小区建设用地时，有选择地附加中低价商品房的配建条件，即小区建设中必须包含约10％左右的中低价商品房。　（汪明宇）