2006-4-30 8:13:40晨报讯（首席记者高元勋）前晚，大连市政协主席林庆民会见了台湾兴亚工程顾问有限公司总经理房保忠。他此次来连主要目的之一就是洽谈接手金座大厦事宜。

　　金座大厦位于胜利广场东侧，是大连著名的半截子工程之一。记者从大连市处置半截子工程相关部门了解到，不光是前述台湾公司对金座大厦感兴趣，包括美国、澳大利亚等一些外资公司以及一些国内公司都曾与大连相关部门进行接触，有的还专门成立了项目公司。目前，一些洽谈正在进行中。

　　金座大厦项目占地面积8600平方米，建筑面积16．8万平方米。大厦地上52层，地下3层，当初设计的主要功能包括宾馆、公寓、商场和写字间。

　　金座大厦当初由深圳金策实业有限公司投资兴建，工程于ｌ994年7月开工，曾先后两次停工，最后一次停工时工程完成了68％。目前，该大厦一楼临中山路方向开了一家眼镜店，楼上则一直闲置。

　　2003年11月，大连市成立了“大连市处理房地产开发项目停?穴缓?雪建工程领导小组”，协调金座大厦、奔德大厦、希望大厦等10余个半截子工程的重新启动工作。

　　记者昨天致电该大厦的施工方中建八局大连公司了解到，该工程起初由中建六局承建，后由中建八局负责建设。后来，由于业主没钱了，工程就搁置了。

　　在大连市法制办、开发办等部门2004年针对政协委员提出的《关于下大气力清理“烂尾”工程的建议》回复中提到，“解决‘金座大厦’问题，主要涉及三个方面的问题：一是原项目单位深圳金策实业有限公司经营严重亏损，资不抵债，已无力将金座大厦继续经营下去；二是项目的建设资金主要来自几家大银行的贷款?穴占项目总投资的90％以上?雪，贷款期限已到；三是由于工程较大，若要继续完成余下工程尚需4亿资金投入。”

　　专业人士告诉记者，一些项目成为半截子工程，主要是因为复杂的债权、债务等关系，并且已经沉淀了很多年。解决的关键在于疏理好这些关系，至于重新启动的资金尚在其次。另外，金座大厦搁置大约10年，如重新启动后功能改变的话，周边交通等的承受能力都要重点考虑。

　　今年初，大连原来的17个半截子工程中，已有半数重新启动，包括希望大厦、奔德大厦、星海湾国际假日公寓等。这些项目中，有的正恢复施工，有的则已进入销售阶段。