南京日报报道前不久，365地产网推出的“小区业主维权的专项调查”统计结果出炉。6221名参与投票的网友均表示，一旦房屋出现问题将毫不犹豫地选择维权，其中近七成网友选择集体维权。

　　调查显示，购房者最头疼的问题是开发商房屋工程质量的问题。46％的市民认为，物业管理服务差；32％的市民认为，物业管理收费不透明等是导致小区业主维权的主要因素。

　　据了解，目前小区业主维权集中的焦点问题有交房违约、房屋质量、延期办理权证等。法律界人士表示，目前，业主想通过直接与开发商协商解决问题依然很难。因为，开发商在心理上并没有将单个的业主放在与之平等的位置上，大部分房屋纠纷都是法院介入后才得以协商解决的。

　　法律界人士同时建议，业主维权首先要摆正心态。房屋和其他商品一样，都不可能做到完美无缺，肯定会有这样那样的毛病；

　　其次要注意维权的方法，购房前要认真阅读房屋质量保证书、商品房买卖契约等法律文本，明确买卖双方的权利义务责任。验房时，最好根据开发商的承诺逐条查验实物，发现有问题的部位做好记录；

　　另外要切忌过度维权。选择集体维权时，首先要在内部形成凝聚力，有针对性地搜集证据，诉求要明确，个别业主不切实际的诉求应当及时调整。　南京日报记者　邹伟