本报讯（记者周骏）5月8日起，住房公积金个人贷款利率将上调0.18个百分点，商业贷款基准利率上调0.27个百分点。此次宏观调控会对市民购房及本地房地产市场产生何种程度的影响，记者昨日走访了西安住房公积金管理中心，中心马少民副主任表示，与收入水平的增长幅度相比，此次加息对市民造成的经济负担很小，对房地产市场也不会带来负面影响。

　　加息凸显公积金贷款优势

　　5月8日以后，5年以上公积金贷款的年利率将由4.41％上涨至4.59％（5年以内利率由3.96％涨至4.14％）。以最常见的20年期贷款20万元为例，市民每月多支出利息19.4元，20年内共增加支出4656元。而银行按揭利率调整后，与公积金贷款的利率差由以前的1.1％上涨为1.16％，同为20年期20万元贷款，调息后的银行按揭比公积金个贷多出利息总额约2000元。马少民表示，调息使得公积金贷款为中低收入市民置业服务的政策性优势更加明显。

　　老客户明年才执行新利率

　　此次贷款利率调整后，自2006年5月8日后发放的住房公积金个人贷款，将按照调整后的利率执行。而在5月8日前已发放的未到期公积金个贷，将从2007年1月1日起才执行新利率。马少民告诉记者，管理中心将于近期对公积金个贷办理程序做出大的调整，缩短贷款业务办理时间，加强各有关部门的服务意识，通过加快办理流程和高质量的服务来抵销加息对市民购房心理的影响。